Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nabuccostraat 11, 7323TE Apeldoorn

Woningwaarde Nabuccostraat 11

7323TE Apeldoorn

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.255
+7,7%
[ € 441.984 – € 562.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.166[ € 465.658 – € 514.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.642[ € 488.475 – € 539.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Nabuccostraat 11 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.255 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds juli +0,7%
+€ 35.99712 maanden +7,7%
+€ 19.52912 mnd vs. NL +4,2%
Nabuccostraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.255 voor Nabuccostraat 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nabuccostraat 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.642. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.255.

Verwachte verkoopprijs Nabuccostraat 11
€ 514.642[ € 488.475 – € 539.893 ]
Verkoper houdt over€ 507.731−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.085+€ 12.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nabuccostraat 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Nabuccostraat 11
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 490.166[ € 465.658 – € 514.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 553.542[ € 315.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nabuccostraat 11 adviseren wij in een bod van € 514.642, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.166 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.255+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.642+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.374+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nabuccostraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 490.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nabuccostraat 11 in Apeldoorn bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 502.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nabuccostraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.255
Verwachte verkoopprijs€ 514.642
Verwachte vraagprijs€ 490.166
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelvlinderlaan 358, 7323XB Apeldoorn
Distelvlinderlaan 358
2016 · 179 m²
€ 758.509
Straatbeeld van Vliegenzwam 12, 7324CB Apeldoorn
Vliegenzwam 12
2018 · 184 m²
€ 772.235
Straatbeeld van Rumbastraat 83, 7323RL Apeldoorn
Rumbastraat 83
2021 · 165 m²
€ 662.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nabuccostraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.255 duidelijk in het hogere segment van Anklaar. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nabuccostraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nabuccostraat 11 in Apeldoorn.

Wat is Nabuccostraat 11 in Apeldoorn waard?
Nabuccostraat 11 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.255 (bandbreedte € 441.984 – € 562.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nabuccostraat 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Nabuccostraat 11 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 490.166 (bandbreedte € 465.658 – € 514.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Nabuccostraat 11 in Apeldoorn?
Voor Nabuccostraat 11 adviseren wij een bod van € 514.642 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nabuccostraat 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nabuccostraat 11 in Apeldoorn bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nabuccostraat 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nabuccostraat 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 35.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nabuccostraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Nabuccostraat 11 ligt rond € 502.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nabuccostraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nabuccostraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.