Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nabuccostraat 11, 7323TE Apeldoorn

Woningwaarde Nabuccostraat 11

7323TE Apeldoorn

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.756
+7,5%
[ € 437.145 – € 556.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.800[ € 460.560 – € 509.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.007[ € 483.127 – € 533.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Nabuccostraat 11 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.756 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds mei +0,7%
+€ 34.52512 maanden +7,5%
+€ 14.92412 mnd vs. NL +3,2%
Nabuccostraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.756 voor Nabuccostraat 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nabuccostraat 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.007. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.756.

Verwachte verkoopprijs Nabuccostraat 11
€ 509.007[ € 483.127 – € 533.983 ]
Verkoper houdt over€ 502.158−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.337+€ 12.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nabuccostraat 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Nabuccostraat 11
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 484.800[ € 460.560 – € 509.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 561.800[ € 399.500 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nabuccostraat 11 adviseren wij in een bod van € 509.007, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.800 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.756+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.007+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.457+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nabuccostraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 484.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nabuccostraat 11 in Apeldoorn bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 496.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nabuccostraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.756
Verwachte verkoopprijs€ 509.007
Verwachte vraagprijs€ 484.800
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (22%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelvlinderlaan 358, 7323XB Apeldoorn
Distelvlinderlaan 358
2016 · 179 m²
€ 750.204
Straatbeeld van Vliegenzwam 12, 7324CB Apeldoorn
Vliegenzwam 12
2018 · 184 m²
€ 763.780
Straatbeeld van Broekhuysenweg 7, 7323XL Apeldoorn
Broekhuysenweg 7
2019 · 200 m²
€ 1.015.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nabuccostraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.756 duidelijk in het hogere segment van Anklaar. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nabuccostraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nabuccostraat 11 in Apeldoorn.

Wat is Nabuccostraat 11 in Apeldoorn waard?
Nabuccostraat 11 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.756 (bandbreedte € 437.145 – € 556.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nabuccostraat 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Nabuccostraat 11 in Apeldoorn is in juni 2026 € 484.800 (bandbreedte € 460.560 – € 509.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Nabuccostraat 11 in Apeldoorn?
Voor Nabuccostraat 11 adviseren wij een bod van € 509.007 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nabuccostraat 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nabuccostraat 11 in Apeldoorn bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nabuccostraat 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nabuccostraat 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nabuccostraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Nabuccostraat 11 ligt rond € 496.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nabuccostraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nabuccostraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.