Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbosch 4

7323BZ Apeldoorn

286 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.537
+8,4%
[ € 575.113 – € 731.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.919[ € 608.873 – € 672.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.404[ € 632.619 – € 699.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbosch 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.537 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.392Sinds september +0,7%
+€ 50.79512 maanden +8,4%
+€ 27.44412 mnd vs. NL +4,6%
Moerbosch 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.537 voor Moerbosch 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbosch 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.404. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.537.

Verwachte verkoopprijs Moerbosch 4
€ 666.404[ € 632.619 – € 699.211 ]
Verkoper houdt over€ 657.824−€ 8.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.882+€ 15.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbosch 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbosch 4
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 640.919[ € 608.873 – € 672.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbosch 4 adviseren wij in een bod van € 666.404, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.919 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.537+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.404+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.724+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbosch 4 zal in bij een vraagprijs van € 640.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbosch 4 in Apeldoorn bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 653.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbosch 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.537
Verwachte verkoopprijs€ 666.404
Verwachte vraagprijs€ 640.919
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltairestraat 12, 7323GL Apeldoorn
Voltairestraat 12
1968 · 151 m²
€ 508.278
Straatbeeld van Operettestraat 2, 7323KH Apeldoorn
Operettestraat 2
1968 · 148 m²
€ 476.639
Straatbeeld van Anklaarseweg 141, 7323AA Apeldoorn
Anklaarseweg 141
1954 · 170 m²
€ 308.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerbosch 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.537 duidelijk in het hogere segment van Anklaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moerbosch 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbosch 4 in Apeldoorn.

Wat is Moerbosch 4 in Apeldoorn waard?
Moerbosch 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.537 (bandbreedte € 575.113 – € 731.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbosch 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Moerbosch 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 640.919 (bandbreedte € 608.873 – € 672.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbosch 4 in Apeldoorn?
Voor Moerbosch 4 adviseren wij een bod van € 666.404 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbosch 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbosch 4 in Apeldoorn bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbosch 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbosch 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 50.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbosch 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Moerbosch 4 ligt rond € 653.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbosch 4?
Huishoudens in de buurt van Moerbosch 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.