Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigolettostraat 10

7323CV Apeldoorn

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.666
+8,4%
[ € 550.586 – € 700.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.872[ € 583.178 – € 644.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.687[ € 605.339 – € 669.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigolettostraat 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.666 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.204Sinds september +0,7%
+€ 48.62912 maanden +8,4%
+€ 26.27412 mnd vs. NL +4,6%
Rigolettostraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.666 voor Rigolettostraat 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigolettostraat 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.687. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.666.

Verwachte verkoopprijs Rigolettostraat 10
€ 637.687[ € 605.339 – € 669.060 ]
Verkoper houdt over€ 629.422−€ 8.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.591+€ 14.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigolettostraat 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Rigolettostraat 10
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 613.872[ € 583.178 – € 644.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigolettostraat 10 adviseren wij in een bod van € 637.687, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.872 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.666+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.687+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.571+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigolettostraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 613.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigolettostraat 10 in Apeldoorn bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 625.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigolettostraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.666
Verwachte verkoopprijs€ 637.687
Verwachte vraagprijs€ 613.872
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltairestraat 12, 7323GL Apeldoorn
Voltairestraat 12
1968 · 151 m²
€ 508.278
Straatbeeld van Operettestraat 2, 7323KH Apeldoorn
Operettestraat 2
1968 · 148 m²
€ 476.639
Straatbeeld van Parelvissersstraat 655, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 655
1968 · 126 m²
€ 434.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rigolettostraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.666 duidelijk in het hogere segment van Anklaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rigolettostraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigolettostraat 10 in Apeldoorn.

Wat is Rigolettostraat 10 in Apeldoorn waard?
Rigolettostraat 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.666 (bandbreedte € 550.586 – € 700.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 10 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 10 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 613.872 (bandbreedte € 583.178 – € 644.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigolettostraat 10 in Apeldoorn?
Voor Rigolettostraat 10 adviseren wij een bod van € 637.687 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigolettostraat 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rigolettostraat 10 in Apeldoorn bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigolettostraat 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigolettostraat 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 48.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigolettostraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rigolettostraat 10 ligt rond € 625.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigolettostraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rigolettostraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.