Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigolettostraat 18

7323CV Apeldoorn

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.512
+8,4%
[ € 485.331 – € 617.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.448[ € 511.526 – € 565.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.893[ € 536.591 – € 593.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigolettostraat 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.512 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds september +0,7%
+€ 42.86612 maanden +8,4%
+€ 23.16012 mnd vs. NL +4,6%
Rigolettostraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.512 voor Rigolettostraat 18 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigolettostraat 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.893. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.512.

Verwachte verkoopprijs Rigolettostraat 18
€ 564.893[ € 536.591 – € 593.073 ]
Verkoper houdt over€ 557.429−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.341+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigolettostraat 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Rigolettostraat 18
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 538.448[ € 511.526 – € 565.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigolettostraat 18 adviseren wij in een bod van € 564.893, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.448 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.512+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.893+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.138+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigolettostraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 538.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigolettostraat 18 in Apeldoorn bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 551.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigolettostraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.512
Verwachte verkoopprijs€ 564.893
Verwachte vraagprijs€ 538.448
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekweg 29A, 7322HN Apeldoorn
Trekweg 29A
1993 · 143 m²
€ 611.240
Straatbeeld van Aalbessenlaan 11, 7322TC Apeldoorn
Aalbessenlaan 11
1984 · 113 m²
€ 423.228
Straatbeeld van Pinksterbloem 55, 7322GS Apeldoorn
Pinksterbloem 55
1984 · 151 m²
€ 490.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rigolettostraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.512 duidelijk in het hogere segment van Anklaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rigolettostraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigolettostraat 18 in Apeldoorn.

Wat is Rigolettostraat 18 in Apeldoorn waard?
Rigolettostraat 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.512 (bandbreedte € 485.331 – € 617.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 18 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 18 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 538.448 (bandbreedte € 511.526 – € 565.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigolettostraat 18 in Apeldoorn?
Voor Rigolettostraat 18 adviseren wij een bod van € 564.893 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigolettostraat 18 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rigolettostraat 18 in Apeldoorn bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigolettostraat 18 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigolettostraat 18 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigolettostraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rigolettostraat 18 ligt rond € 551.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigolettostraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rigolettostraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.