Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigolettostraat 6

7323CV Apeldoorn

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.770
+8,4%
[ € 646.598 – € 822.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.937[ € 684.890 – € 756.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.868[ € 710.916 – € 785.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigolettostraat 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.770 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.938Sinds september +0,7%
+€ 57.10912 maanden +8,4%
+€ 30.85612 mnd vs. NL +4,6%
Rigolettostraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.770 voor Rigolettostraat 6 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigolettostraat 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.868. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 734.770.

Verwachte verkoopprijs Rigolettostraat 6
€ 748.868[ € 710.916 – € 785.749 ]
Verkoper houdt over€ 739.380−€ 9.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.995+€ 17.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigolettostraat 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.007 per m².

Verwachte vraagprijs Rigolettostraat 6
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 720.937[ € 684.890 – € 756.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.007[ € 4.756 – € 5.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigolettostraat 6 adviseren wij in een bod van € 748.868, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 720.937 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.770+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.868+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.311+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigolettostraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 720.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigolettostraat 6 in Apeldoorn bedragen € 3.729 per maand bij een woningwaarde van € 734.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigolettostraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.770
Verwachte verkoopprijs€ 748.868
Verwachte vraagprijs€ 720.937
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Operettestraat 2, 7323KH Apeldoorn
Operettestraat 2
1968 · 148 m²
€ 476.639
Straatbeeld van Voltairestraat 12, 7323GL Apeldoorn
Voltairestraat 12
1968 · 151 m²
€ 508.278
Straatbeeld van Parelvissersstraat 655, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 655
1968 · 126 m²
€ 434.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rigolettostraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.770 duidelijk in het hogere segment van Anklaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rigolettostraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigolettostraat 6 in Apeldoorn.

Wat is Rigolettostraat 6 in Apeldoorn waard?
Rigolettostraat 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.770 (bandbreedte € 646.598 – € 822.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 6 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 6 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 720.937 (bandbreedte € 684.890 – € 756.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigolettostraat 6 in Apeldoorn?
Voor Rigolettostraat 6 adviseren wij een bod van € 748.868 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigolettostraat 6 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rigolettostraat 6 in Apeldoorn bedragen € 3.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigolettostraat 6 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigolettostraat 6 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 57.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigolettostraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rigolettostraat 6 ligt rond € 734.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigolettostraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rigolettostraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.