Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisoordlaan 61

7323EK Apeldoorn

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.895
+7,5%
[ € 431.108 – € 548.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.844[ € 478.301 – € 528.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisoordlaan 61 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.895 (€ 5.443 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds mei +0,7%
+€ 34.04812 maanden +7,5%
+€ 14.71712 mnd vs. NL +3,2%
Sluisoordlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.895 voor Sluisoordlaan 61 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisoordlaan 61 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.844. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.895.

Verwachte verkoopprijs Sluisoordlaan 61
€ 501.844[ € 478.301 – € 528.649 ]
Verkoper houdt over€ 495.074−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.031+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.074

Wat is de vraagprijs?

Sluisoordlaan 61 in Apeldoorn staat in te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Vraagprijs Sluisoordlaan 61
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 561.800[ € 399.500 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisoordlaan 61 adviseren wij in een bod van € 501.844, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.895+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.844+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.936+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisoordlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisoordlaan 61 in Apeldoorn bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 489.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisoordlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.895
Verwachte verkoopprijs€ 501.844
Vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (22%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nabuccostraat 11, 7323TE Apeldoorn
Nabuccostraat 11
2017 · 134 m²
€ 496.756
Straatbeeld van Van Essenweg 66, 7323XM Apeldoorn
Van Essenweg 66
2023 · 100 m²
€ 508.584
Straatbeeld van Van Ulfthof 24, 7323XN Apeldoorn
Van Ulfthof 24
2024 · 67 m²
€ 201.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisoordlaan 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.895 duidelijk in het hogere segment van Anklaar. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluisoordlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisoordlaan 61 in Apeldoorn.

Wat is Sluisoordlaan 61 in Apeldoorn waard?
Sluisoordlaan 61 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.895 (bandbreedte € 431.108 – € 548.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de vraagprijs van Sluisoordlaan 61 in Apeldoorn?
Sluisoordlaan 61 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisoordlaan 61 in Apeldoorn?
Voor Sluisoordlaan 61 adviseren wij een bod van € 501.844 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisoordlaan 61 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisoordlaan 61 in Apeldoorn bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisoordlaan 61 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisoordlaan 61 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisoordlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Sluisoordlaan 61 ligt rond € 489.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisoordlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Sluisoordlaan 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.