Huiswaardemeter

Woningwaarde Zenostraat 5

7323GC Apeldoorn

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.821
+8,4%
[ € 302.562 – € 385.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.749[ € 318.012 – € 351.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.139[ € 335.185 – € 370.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenostraat 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.821 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,7%
+€ 26.72312 maanden +8,4%
+€ 14.43812 mnd vs. NL +4,6%
Zenostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.821 voor Zenostraat 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenostraat 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.139. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.821.

Verwachte verkoopprijs Zenostraat 5
€ 353.139[ € 335.185 – € 370.466 ]
Verkoper houdt over€ 348.004−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.352+€ 9.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zenostraat 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Zenostraat 5
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 334.749[ € 318.012 – € 351.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenostraat 5 adviseren wij in een bod van € 353.139, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.749 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.821+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.139+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.796+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 334.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenostraat 5 in Apeldoorn bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 343.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.821
Verwachte verkoopprijs€ 353.139
Verwachte vraagprijs€ 334.749
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medeastraat 98, 7323TB Apeldoorn
Medeastraat 98
1967 · 99 m²
€ 284.266
Straatbeeld van Parelvissersstraat 635, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 635
1968 · 124 m²
€ 398.927
Straatbeeld van Parelvissersstraat 655, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 655
1968 · 126 m²
€ 434.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zenostraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anklaar willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zenostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenostraat 5 in Apeldoorn.

Wat is Zenostraat 5 in Apeldoorn waard?
Zenostraat 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.821 (bandbreedte € 302.562 – € 385.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zenostraat 5 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zenostraat 5 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 334.749 (bandbreedte € 318.012 – € 351.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenostraat 5 in Apeldoorn?
Voor Zenostraat 5 adviseren wij een bod van € 353.139 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenostraat 5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zenostraat 5 in Apeldoorn bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenostraat 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenostraat 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zenostraat 5 ligt rond € 343.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zenostraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.