Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltairestraat 43

7323GK Apeldoorn

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.993
+8,4%
[ € 461.114 – € 586.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.480[ € 487.806 – € 539.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.524[ € 511.708 – € 565.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltairestraat 43 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.993 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds september +0,7%
+€ 40.72712 maanden +8,4%
+€ 22.00512 mnd vs. NL +4,6%
Voltairestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.993 voor Voltairestraat 43 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltairestraat 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.524. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.993.

Verwachte verkoopprijs Voltairestraat 43
€ 536.524[ € 511.708 – € 565.573 ]
Verkoper houdt over€ 529.372−€ 7.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.404+€ 12.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltairestraat 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Voltairestraat 43
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 513.480[ € 487.806 – € 539.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltairestraat 43 adviseren wij in een bod van € 536.524, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 513.480 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.993+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.524+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.350+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltairestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 513.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltairestraat 43 in Apeldoorn bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 523.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltairestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.993
Verwachte verkoopprijs€ 536.524
Verwachte vraagprijs€ 513.480
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelvissersstraat 655, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 655
1968 · 126 m²
€ 434.655
Straatbeeld van Parelvissersstraat 635, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 635
1968 · 124 m²
€ 398.927
Straatbeeld van Operettestraat 2, 7323KH Apeldoorn
Operettestraat 2
1968 · 148 m²
€ 476.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voltairestraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.993 duidelijk in het hogere segment van Anklaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voltairestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltairestraat 43 in Apeldoorn.

Wat is Voltairestraat 43 in Apeldoorn waard?
Voltairestraat 43 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.993 (bandbreedte € 461.114 – € 586.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltairestraat 43 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Voltairestraat 43 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 513.480 (bandbreedte € 487.806 – € 539.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltairestraat 43 in Apeldoorn?
Voor Voltairestraat 43 adviseren wij een bod van € 536.524 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltairestraat 43 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Voltairestraat 43 in Apeldoorn bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltairestraat 43 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltairestraat 43 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltairestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Voltairestraat 43 ligt rond € 523.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltairestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Voltairestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.