Huiswaardemeter
Straatbeeld van Agricolastraat 4, 7323JJ Apeldoorn

Woningwaarde Agricolastraat 4

7323JJ Apeldoorn

Te koop
157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.146
+8,4%
[ € 672.448 – € 855.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.129[ € 740.506 – € 818.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Agricolastraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.146 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.135Sinds september +0,7%
+€ 59.39212 maanden +8,4%
+€ 32.08912 mnd vs. NL +4,6%
Agricolastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.146 voor Agricolastraat 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agricolastraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.129. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 764.146.

Verwachte verkoopprijs Agricolastraat 4
€ 779.129[ € 740.506 – € 818.454 ]
Verkoper houdt over€ 769.309−€ 9.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.862+€ 17.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.309

Wat is de vraagprijs?

Agricolastraat 4 in Apeldoorn staat in te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Vraagprijs Agricolastraat 4
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.535 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 542.679[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agricolastraat 4 adviseren wij in een bod van € 779.129, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 749.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.146+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.129+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.085+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agricolastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 749.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agricolastraat 4 in Apeldoorn bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 764.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.737
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agricolastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.146
Verwachte verkoopprijs€ 779.129
Vraagprijs€ 749.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serenadestraat 17, 7323LJ Apeldoorn
Serenadestraat 17
1969 · 143 m²
€ 485.791
Straatbeeld van Schopenhauerstraat 89, 7323LT Apeldoorn
Schopenhauerstraat 89
1969 · 130 m²
€ 428.594
Straatbeeld van Aristotelesstraat 377, 7323NE Apeldoorn
Aristotelesstraat 377
1970 · 96 m²
€ 282.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agricolastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.146 duidelijk in het hogere segment van Sprenkelaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Agricolastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agricolastraat 4 in Apeldoorn.

Wat is Agricolastraat 4 in Apeldoorn waard?
Agricolastraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.146 (bandbreedte € 672.448 – € 855.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de vraagprijs van Agricolastraat 4 in Apeldoorn?
Agricolastraat 4 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Agricolastraat 4 in Apeldoorn?
Voor Agricolastraat 4 adviseren wij een bod van € 779.129 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agricolastraat 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Agricolastraat 4 in Apeldoorn bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.737 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agricolastraat 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agricolastraat 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 59.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agricolastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Agricolastraat 4 ligt rond € 764.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agricolastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Agricolastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.