Huiswaardemeter
Straatbeeld van Serenadestraat 17, 7323LJ Apeldoorn

Woningwaarde Serenadestraat 17

7323LJ Apeldoorn

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.791
+8,4%
[ € 427.496 – € 544.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.408[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Serenadestraat 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.791 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds september +0,7%
+€ 37.75712 maanden +8,4%
+€ 20.40012 mnd vs. NL +4,6%
Serenadestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.791 voor Serenadestraat 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Serenadestraat 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.408. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.791.

Verwachte verkoopprijs Serenadestraat 17
€ 497.408[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 490.687−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.506+€ 12.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Serenadestraat 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Serenadestraat 17
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 542.679[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Serenadestraat 17 adviseren wij in een bod van € 497.408, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.791+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.408+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.278+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Serenadestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Serenadestraat 17 in Apeldoorn bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 485.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Serenadestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.791
Verwachte verkoopprijs€ 497.408
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schopenhauerstraat 89, 7323LT Apeldoorn
Schopenhauerstraat 89
1969 · 130 m²
€ 428.594
Straatbeeld van Agricolastraat 4, 7323JJ Apeldoorn
Agricolastraat 4
1969 · 157 m²
€ 764.146
Straatbeeld van Aristotelesstraat 377, 7323NE Apeldoorn
Aristotelesstraat 377
1970 · 96 m²
€ 282.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.791 ligt Serenadestraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprenkelaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Serenadestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Serenadestraat 17 in Apeldoorn.

Wat is Serenadestraat 17 in Apeldoorn waard?
Serenadestraat 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.791 (bandbreedte € 427.496 – € 544.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Serenadestraat 17 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Serenadestraat 17 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Serenadestraat 17 in Apeldoorn?
Voor Serenadestraat 17 adviseren wij een bod van € 497.408 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Serenadestraat 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Serenadestraat 17 in Apeldoorn bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Serenadestraat 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Serenadestraat 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Serenadestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Serenadestraat 17 ligt rond € 485.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Serenadestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Serenadestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.