Huiswaardemeter

Woningwaarde Georg Hegelstraat 36B

7323JT Apeldoorn

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.786
+8,4%
[ € 306.052 – € 389.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.688[ € 321.754 – € 355.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.128[ € 339.129 – € 374.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Georg Hegelstraat 36B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.786 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,7%
+€ 27.03112 maanden +8,4%
+€ 14.60512 mnd vs. NL +4,6%
Georg Hegelstraat 36B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.786 voor Georg Hegelstraat 36B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Georg Hegelstraat 36B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.128. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.786.

Verwachte verkoopprijs Georg Hegelstraat 36B
€ 357.128[ € 339.129 – € 374.826 ]
Verkoper houdt over€ 351.950−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.421+€ 9.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Georg Hegelstraat 36B in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Georg Hegelstraat 36B
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 338.688[ € 321.754 – € 355.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Georg Hegelstraat 36B adviseren wij in een bod van € 357.128, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.688 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.786+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.128+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.984+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Georg Hegelstraat 36B zal in bij een vraagprijs van € 338.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Georg Hegelstraat 36B in Apeldoorn bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 347.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Georg Hegelstraat 36B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.786
Verwachte verkoopprijs€ 357.128
Verwachte vraagprijs€ 338.688
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aurelia 182, 7323VM Apeldoorn
Aurelia 182
2010 · 108 m²
€ 358.954
Straatbeeld van Calypsostraat 55, 7323SJ Apeldoorn
Calypsostraat 55
2008 · 51 m²
€ 298.369
Straatbeeld van Vuurvlinder 24, 7323VJ Apeldoorn
Vuurvlinder 24
2011 · 106 m²
€ 449.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Georg Hegelstraat 36B ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprenkelaar willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Georg Hegelstraat 36B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Georg Hegelstraat 36B in Apeldoorn.

Wat is Georg Hegelstraat 36B in Apeldoorn waard?
Georg Hegelstraat 36B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.786 (bandbreedte € 306.052 – € 389.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Georg Hegelstraat 36B in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Georg Hegelstraat 36B in Apeldoorn is in oktober 2026 € 338.688 (bandbreedte € 321.754 – € 355.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Georg Hegelstraat 36B in Apeldoorn?
Voor Georg Hegelstraat 36B adviseren wij een bod van € 357.128 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Georg Hegelstraat 36B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Georg Hegelstraat 36B in Apeldoorn bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Georg Hegelstraat 36B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Georg Hegelstraat 36B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Georg Hegelstraat 36B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Georg Hegelstraat 36B ligt rond € 347.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Georg Hegelstraat 36B?
Huishoudens in de buurt van Georg Hegelstraat 36B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.