Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantatestraat 4

7323KL Apeldoorn

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.633
+8,4%
[ € 393.037 – € 500.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.266[ € 414.453 – € 458.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.246[ € 434.347 – € 480.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantatestraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.633 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,7%
+€ 34.71412 maanden +8,4%
+€ 18.75612 mnd vs. NL +4,6%
Cantatestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.633 voor Cantatestraat 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantatestraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.246. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.633.

Verwachte verkoopprijs Cantatestraat 4
€ 457.246[ € 434.347 – € 480.067 ]
Verkoper houdt over€ 450.966−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.541+€ 11.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantatestraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Cantatestraat 4
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 436.266[ € 414.453 – € 458.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantatestraat 4 adviseren wij in een bod van € 457.246, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 436.266 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.633+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.246+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.108+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantatestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 436.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantatestraat 4 in Apeldoorn bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 446.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantatestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.633
Verwachte verkoopprijs€ 457.246
Verwachte vraagprijs€ 436.266
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Operettestraat 2, 7323KH Apeldoorn
Operettestraat 2
1968 · 148 m²
€ 476.639
Straatbeeld van Parelvissersstraat 655, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 655
1968 · 126 m²
€ 434.655
Straatbeeld van Parelvissersstraat 635, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 635
1968 · 124 m²
€ 398.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.633 ligt Cantatestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anklaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cantatestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantatestraat 4 in Apeldoorn.

Wat is Cantatestraat 4 in Apeldoorn waard?
Cantatestraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.633 (bandbreedte € 393.037 – € 500.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantatestraat 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Cantatestraat 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 436.266 (bandbreedte € 414.453 – € 458.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantatestraat 4 in Apeldoorn?
Voor Cantatestraat 4 adviseren wij een bod van € 457.246 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantatestraat 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Cantatestraat 4 in Apeldoorn bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantatestraat 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantatestraat 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantatestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Cantatestraat 4 ligt rond € 446.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantatestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Cantatestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.