Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonatestraat 10

7323KP Apeldoorn

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.170
+8,4%
[ € 393.510 – € 500.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.386[ € 414.567 – € 458.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.221[ € 434.881 – € 480.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonatestraat 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.170 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,7%
+€ 34.75612 maanden +8,4%
+€ 18.77912 mnd vs. NL +4,6%
Sonatestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.170 voor Sonatestraat 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonatestraat 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.221. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.170.

Verwachte verkoopprijs Sonatestraat 10
€ 458.221[ € 434.881 – € 480.657 ]
Verkoper houdt over€ 451.931−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.535+€ 11.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonatestraat 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Sonatestraat 10
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 436.386[ € 414.567 – € 458.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonatestraat 10 adviseren wij in een bod van € 458.221, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.386 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.170+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.221+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.132+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonatestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 436.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonatestraat 10 in Apeldoorn bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 447.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonatestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.170
Verwachte verkoopprijs€ 458.221
Verwachte vraagprijs€ 436.386
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelvissersstraat 655, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 655
1968 · 126 m²
€ 434.655
Straatbeeld van Operettestraat 2, 7323KH Apeldoorn
Operettestraat 2
1968 · 148 m²
€ 476.639
Straatbeeld van Parelvissersstraat 635, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 635
1968 · 124 m²
€ 398.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.170 ligt Sonatestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anklaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sonatestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonatestraat 10 in Apeldoorn.

Wat is Sonatestraat 10 in Apeldoorn waard?
Sonatestraat 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.170 (bandbreedte € 393.510 – € 500.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonatestraat 10 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Sonatestraat 10 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 436.386 (bandbreedte € 414.567 – € 458.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonatestraat 10 in Apeldoorn?
Voor Sonatestraat 10 adviseren wij een bod van € 458.221 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonatestraat 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sonatestraat 10 in Apeldoorn bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonatestraat 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonatestraat 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonatestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Sonatestraat 10 ligt rond € 447.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonatestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sonatestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.