Huiswaardemeter

Woningwaarde Symfoniestraat 23

7323KS Apeldoorn

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.271
+8,4%
[ € 413.838 – € 526.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.109[ € 436.154 – € 482.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.704[ € 457.526 – € 505.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Symfoniestraat 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.271 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,7%
+€ 36.55112 maanden +8,4%
+€ 19.74812 mnd vs. NL +4,6%
Symfoniestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.271 voor Symfoniestraat 23 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Symfoniestraat 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.704. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.271.

Verwachte verkoopprijs Symfoniestraat 23
€ 481.704[ € 457.526 – € 505.685 ]
Verkoper houdt over€ 475.155−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.488+€ 11.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Symfoniestraat 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Symfoniestraat 23
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 459.109[ € 436.154 – € 482.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Symfoniestraat 23 adviseren wij in een bod van € 481.704, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.109 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.271+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.704+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.789+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Symfoniestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 459.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Symfoniestraat 23 in Apeldoorn bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 470.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Symfoniestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.271
Verwachte verkoopprijs€ 481.704
Verwachte vraagprijs€ 459.109
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Operettestraat 2, 7323KH Apeldoorn
Operettestraat 2
1968 · 148 m²
€ 476.639
Straatbeeld van Voltairestraat 12, 7323GL Apeldoorn
Voltairestraat 12
1968 · 151 m²
€ 508.278
Straatbeeld van Parelvissersstraat 655, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 655
1968 · 126 m²
€ 434.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.271 ligt Symfoniestraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anklaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Symfoniestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Symfoniestraat 23 in Apeldoorn.

Wat is Symfoniestraat 23 in Apeldoorn waard?
Symfoniestraat 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.271 (bandbreedte € 413.838 – € 526.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Symfoniestraat 23 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Symfoniestraat 23 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 459.109 (bandbreedte € 436.154 – € 482.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Symfoniestraat 23 in Apeldoorn?
Voor Symfoniestraat 23 adviseren wij een bod van € 481.704 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Symfoniestraat 23 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Symfoniestraat 23 in Apeldoorn bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Symfoniestraat 23 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Symfoniestraat 23 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Symfoniestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Symfoniestraat 23 ligt rond € 470.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Symfoniestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Symfoniestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.