Huiswaardemeter

Woningwaarde De Spinozastraat 4C

7323LP Apeldoorn

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.642
+8,4%
[ € 580.485 – € 738.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.255[ € 614.892 – € 679.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.266[ € 638.258 – € 705.443 ]

Wat is mijn huis waard?

De Spinozastraat 4C in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.642 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.433Sinds september +0,7%
+€ 51.27012 maanden +8,4%
+€ 27.70112 mnd vs. NL +4,6%
De Spinozastraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.642 voor De Spinozastraat 4C in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Spinozastraat 4C in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.266. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.642.

Verwachte verkoopprijs De Spinozastraat 4C
€ 672.266[ € 638.258 – € 705.443 ]
Verkoper houdt over€ 663.621−€ 8.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.861+€ 15.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Spinozastraat 4C in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs De Spinozastraat 4C
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 647.255[ € 614.892 – € 679.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Spinozastraat 4C adviseren wij in een bod van € 672.266, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 647.255 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.642+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.266+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.879+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Spinozastraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 647.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Spinozastraat 4C in Apeldoorn bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 659.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Spinozastraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.642
Verwachte verkoopprijs€ 672.266
Verwachte vraagprijs€ 647.255
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musicalstraat 84, 7323RN Apeldoorn
Musicalstraat 84
2019 · 135 m²
€ 545.692
Straatbeeld van Nabuccostraat 11, 7323TE Apeldoorn
Nabuccostraat 11
2017 · 134 m²
€ 502.255
Straatbeeld van Laan van de Charleston 82, 7323SC Apeldoorn
Laan van de Charleston 82
2019 · 167 m²
€ 700.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Spinozastraat 4C valt met een geschatte woningwaarde van € 659.642 duidelijk in het hogere segment van Sprenkelaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Spinozastraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Spinozastraat 4C in Apeldoorn.

Wat is De Spinozastraat 4C in Apeldoorn waard?
De Spinozastraat 4C in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.642 (bandbreedte € 580.485 – € 738.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Spinozastraat 4C in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van De Spinozastraat 4C in Apeldoorn is in oktober 2026 € 647.255 (bandbreedte € 614.892 – € 679.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op De Spinozastraat 4C in Apeldoorn?
Voor De Spinozastraat 4C adviseren wij een bod van € 672.266 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Spinozastraat 4C in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Spinozastraat 4C in Apeldoorn bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Spinozastraat 4C in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Spinozastraat 4C in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 51.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Spinozastraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van De Spinozastraat 4C ligt rond € 659.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Spinozastraat 4C?
Huishoudens in de buurt van De Spinozastraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.