Huiswaardemeter

Woningwaarde Schopenhauerstraat 121

7323LV Apeldoorn

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.850
+8,4%
[ € 364.188 – € 463.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.560[ € 384.332 – € 424.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.747[ € 403.164 – € 445.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Schopenhauerstraat 121 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.850 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,7%
+€ 32.16612 maanden +8,4%
+€ 17.37912 mnd vs. NL +4,6%
Schopenhauerstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.850 voor Schopenhauerstraat 121 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schopenhauerstraat 121 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.747. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.850.

Verwachte verkoopprijs Schopenhauerstraat 121
€ 423.747[ € 403.164 – € 445.603 ]
Verkoper houdt over€ 417.836−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.372+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schopenhauerstraat 121 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Schopenhauerstraat 121
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 404.560[ € 384.332 – € 424.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schopenhauerstraat 121 adviseren wij in een bod van € 423.747, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 404.560 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.850+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.747+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.934+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schopenhauerstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 404.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schopenhauerstraat 121 in Apeldoorn bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 413.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schopenhauerstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.850
Verwachte verkoopprijs€ 423.747
Verwachte vraagprijs€ 404.560
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schopenhauerstraat 89, 7323LT Apeldoorn
Schopenhauerstraat 89
1969 · 130 m²
€ 428.594
Straatbeeld van Serenadestraat 17, 7323LJ Apeldoorn
Serenadestraat 17
1969 · 143 m²
€ 485.791
Straatbeeld van Agricolastraat 4, 7323JJ Apeldoorn
Agricolastraat 4
1969 · 157 m²
€ 764.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.850 zit Schopenhauerstraat 121 in het middensegment van Sprenkelaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schopenhauerstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schopenhauerstraat 121 in Apeldoorn.

Wat is Schopenhauerstraat 121 in Apeldoorn waard?
Schopenhauerstraat 121 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.850 (bandbreedte € 364.188 – € 463.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schopenhauerstraat 121 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Schopenhauerstraat 121 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 404.560 (bandbreedte € 384.332 – € 424.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Schopenhauerstraat 121 in Apeldoorn?
Voor Schopenhauerstraat 121 adviseren wij een bod van € 423.747 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schopenhauerstraat 121 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schopenhauerstraat 121 in Apeldoorn bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schopenhauerstraat 121 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schopenhauerstraat 121 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schopenhauerstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schopenhauerstraat 121 ligt rond € 413.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schopenhauerstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Schopenhauerstraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.