Huiswaardemeter

Woningwaarde Schopenhauerstraat 161

7323LX Apeldoorn

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.298
+7,5%
[ € 367.222 – € 467.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.278[ € 407.589 – € 450.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Schopenhauerstraat 161 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.298 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds mei +0,7%
+€ 29.00312 maanden +7,5%
+€ 12.53712 mnd vs. NL +3,2%
Schopenhauerstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.298 voor Schopenhauerstraat 161 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schopenhauerstraat 161 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.278. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.298.

Verwachte verkoopprijs Schopenhauerstraat 161
€ 427.278[ € 407.589 – € 450.493 ]
Verkoper houdt over€ 421.328−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.974+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.328

Wat is de vraagprijs?

Schopenhauerstraat 161 in Apeldoorn staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Vraagprijs Schopenhauerstraat 161
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 531.447[ € 285.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schopenhauerstraat 161 adviseren wij in een bod van € 427.278, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.298+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.278+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.642+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schopenhauerstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schopenhauerstraat 161 in Apeldoorn bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 417.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schopenhauerstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.298
Verwachte verkoopprijs€ 427.278
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristotelesstraat 607, 7323NM Apeldoorn
Aristotelesstraat 607
1970 · 96 m²
€ 270.898
Straatbeeld van Aristotelesstraat 881, 7323NV Apeldoorn
Aristotelesstraat 881
1970 · 96 m²
€ 273.549
Straatbeeld van Aristotelesstraat 377, 7323NE Apeldoorn
Aristotelesstraat 377
1970 · 96 m²
€ 279.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.298 zit Schopenhauerstraat 161 in het middensegment van Sprenkelaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schopenhauerstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schopenhauerstraat 161 in Apeldoorn.

Wat is Schopenhauerstraat 161 in Apeldoorn waard?
Schopenhauerstraat 161 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.298 (bandbreedte € 367.222 – € 467.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de vraagprijs van Schopenhauerstraat 161 in Apeldoorn?
Schopenhauerstraat 161 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Schopenhauerstraat 161 in Apeldoorn?
Voor Schopenhauerstraat 161 adviseren wij een bod van € 427.278 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schopenhauerstraat 161 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schopenhauerstraat 161 in Apeldoorn bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schopenhauerstraat 161 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schopenhauerstraat 161 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schopenhauerstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schopenhauerstraat 161 ligt rond € 417.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schopenhauerstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Schopenhauerstraat 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.