Huiswaardemeter

Woningwaarde Schopenhauerstraat 44

7323MD Apeldoorn

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.193
+8,4%
[ € 383.850 – € 488.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.736[ € 404.449 – € 447.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.907[ € 424.267 – € 468.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Schopenhauerstraat 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.193 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,7%
+€ 33.90312 maanden +8,4%
+€ 18.31812 mnd vs. NL +4,6%
Schopenhauerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.193 voor Schopenhauerstraat 44 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schopenhauerstraat 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.907. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.193.

Verwachte verkoopprijs Schopenhauerstraat 44
€ 446.907[ € 424.267 – € 468.927 ]
Verkoper houdt over€ 440.741−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.995+€ 11.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schopenhauerstraat 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Schopenhauerstraat 44
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 425.736[ € 404.449 – € 447.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schopenhauerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 446.907, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.736 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.193+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.907+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.252+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schopenhauerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 425.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schopenhauerstraat 44 in Apeldoorn bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 436.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schopenhauerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.193
Verwachte verkoopprijs€ 446.907
Verwachte vraagprijs€ 425.736
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schopenhauerstraat 89, 7323LT Apeldoorn
Schopenhauerstraat 89
1969 · 130 m²
€ 428.594
Straatbeeld van Serenadestraat 17, 7323LJ Apeldoorn
Serenadestraat 17
1969 · 143 m²
€ 485.791
Straatbeeld van Agricolastraat 4, 7323JJ Apeldoorn
Agricolastraat 4
1969 · 157 m²
€ 764.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.193 ligt Schopenhauerstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprenkelaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schopenhauerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schopenhauerstraat 44 in Apeldoorn.

Wat is Schopenhauerstraat 44 in Apeldoorn waard?
Schopenhauerstraat 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.193 (bandbreedte € 383.850 – € 488.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schopenhauerstraat 44 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Schopenhauerstraat 44 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 425.736 (bandbreedte € 404.449 – € 447.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Schopenhauerstraat 44 in Apeldoorn?
Voor Schopenhauerstraat 44 adviseren wij een bod van € 446.907 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schopenhauerstraat 44 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schopenhauerstraat 44 in Apeldoorn bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schopenhauerstraat 44 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schopenhauerstraat 44 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schopenhauerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schopenhauerstraat 44 ligt rond € 436.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schopenhauerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Schopenhauerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.