Huiswaardemeter

Woningwaarde Thalesstraat 10

7323MG Apeldoorn

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.990
+8,4%
[ € 403.911 – € 514.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.917[ € 427.421 – € 472.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.967[ € 448.365 – € 495.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Thalesstraat 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.990 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +0,7%
+€ 35.67412 maanden +8,4%
+€ 19.27412 mnd vs. NL +4,6%
Thalesstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.990 voor Thalesstraat 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thalesstraat 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.967. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.990.

Verwachte verkoopprijs Thalesstraat 10
€ 469.967[ € 448.365 – € 495.561 ]
Verkoper houdt over€ 463.547−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.516+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thalesstraat 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Thalesstraat 10
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 449.917[ € 427.421 – € 472.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thalesstraat 10 adviseren wij in een bod van € 469.967, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 449.917 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.990+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.967+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.465+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thalesstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 449.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thalesstraat 10 in Apeldoorn bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 458.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thalesstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.990
Verwachte verkoopprijs€ 469.967
Verwachte vraagprijs€ 449.917
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schopenhauerstraat 89, 7323LT Apeldoorn
Schopenhauerstraat 89
1969 · 130 m²
€ 428.594
Straatbeeld van Serenadestraat 17, 7323LJ Apeldoorn
Serenadestraat 17
1969 · 143 m²
€ 485.791
Straatbeeld van Agricolastraat 4, 7323JJ Apeldoorn
Agricolastraat 4
1969 · 157 m²
€ 764.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.990 ligt Thalesstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprenkelaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thalesstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thalesstraat 10 in Apeldoorn.

Wat is Thalesstraat 10 in Apeldoorn waard?
Thalesstraat 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.990 (bandbreedte € 403.911 – € 514.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thalesstraat 10 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Thalesstraat 10 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 449.917 (bandbreedte € 427.421 – € 472.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Thalesstraat 10 in Apeldoorn?
Voor Thalesstraat 10 adviseren wij een bod van € 469.967 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thalesstraat 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Thalesstraat 10 in Apeldoorn bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thalesstraat 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thalesstraat 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thalesstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Thalesstraat 10 ligt rond € 458.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thalesstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Thalesstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.