Huiswaardemeter

Woningwaarde Homerusstraat 42

7323PX Apeldoorn

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.856
+8,4%
[ € 758.433 – € 965.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.761[ € 807.273 – € 892.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.679[ € 835.528 – € 923.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Homerusstraat 42 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.856 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.792Sinds september +0,7%
+€ 66.98712 maanden +8,4%
+€ 36.19312 mnd vs. NL +4,6%
Homerusstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.856 voor Homerusstraat 42 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homerusstraat 42 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.679. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 861.856.

Verwachte verkoopprijs Homerusstraat 42
€ 876.679[ € 835.528 – € 923.478 ]
Verkoper houdt over€ 865.786−€ 10.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.363+€ 19.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Homerusstraat 42 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Homerusstraat 42
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 849.761[ € 807.273 – € 892.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.669 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homerusstraat 42 adviseren wij in een bod van € 876.679, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 849.761 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.856+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.679+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.513+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homerusstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 849.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homerusstraat 42 in Apeldoorn bedragen € 4.379 per maand bij een woningwaarde van € 861.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.215
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homerusstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.856
Verwachte verkoopprijs€ 876.679
Verwachte vraagprijs€ 849.761
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekweg 29A, 7322HN Apeldoorn
Trekweg 29A
1993 · 143 m²
€ 611.240
Straatbeeld van Pinksterbloem 55, 7322GS Apeldoorn
Pinksterbloem 55
1984 · 151 m²
€ 490.668
Straatbeeld van Van Isendoornlaan 192, 7323XJ Apeldoorn
Van Isendoornlaan 192
2011 · 213 m²
€ 1.198.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Homerusstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.856 duidelijk in het hogere segment van Sprenkelaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Homerusstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homerusstraat 42 in Apeldoorn.

Wat is Homerusstraat 42 in Apeldoorn waard?
Homerusstraat 42 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.856 (bandbreedte € 758.433 – € 965.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Homerusstraat 42 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Homerusstraat 42 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 849.761 (bandbreedte € 807.273 – € 892.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Homerusstraat 42 in Apeldoorn?
Voor Homerusstraat 42 adviseren wij een bod van € 876.679 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homerusstraat 42 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Homerusstraat 42 in Apeldoorn bedragen € 4.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.215 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homerusstraat 42 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homerusstraat 42 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 66.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homerusstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Homerusstraat 42 ligt rond € 861.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homerusstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Homerusstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.