Woningwaarde Terwoldseweg 2

7323RB Apeldoorn

226 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 4.305Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 972.956

+8,4%

[ € 856.201 – € 1.089.711 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 957.375[ € 909.506 – € 1.005.244 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 988.791[ € 939.520 – € 1.038.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Terwoldseweg 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.956 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.538Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 75.62212 maanden +8,4%+8,4%

+€ 40.85812 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Terwoldseweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.956 voor Terwoldseweg 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terwoldseweg 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 988.791. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 972.956.

Verwachte verkoopprijs Terwoldseweg 2

€ 988.791[ € 939.520 – € 1.038.417 ]

Verkoper houdt over€ 976.664−€ 12.127 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.010.717+€ 21.926 kosten koper

Verkoopprijs€ 988.791

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.877

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 976.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terwoldseweg 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 957.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Terwoldseweg 2

Onder gem. in NoordoostBoven gem.

€ 957.375[ € 909.506 – € 1.005.244 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]

Gem. vraagprijs in Noordoost

€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terwoldseweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 988.791, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 957.375 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.956+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 988.791+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.038.231+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terwoldseweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 957.375 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terwoldseweg 2 in Apeldoorn bedragen € 4.933 per maand bij een woningwaarde van € 972.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.173.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.933/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.758

OZB€ 76

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.933

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Terwoldseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.232 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.956

Verwachte verkoopprijs€ 988.791

Verwachte vraagprijs€ 957.375

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→

PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.320 kWh/jr)Elektriciteit(2.320 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (900 kWh/jr)Teruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (11%)

C (17%)

D (6%)

E (1%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Foxtrotstraat 7

2009 · 188 m²

€ 859.437

Van Isendoornlaan 192

2011 · 213 m²

€ 1.198.412

Distelvlinderlaan 358

Van Isendoornlaan 192

2011 · 213 m²

€ 1.198.412

Distelvlinderlaan 358

2016 · 179 m²

€ 758.509

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terwoldseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.956 duidelijk in het hogere segment van Sprenkelaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Terwoldseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terwoldseweg 2 in Apeldoorn.

Wat is Terwoldseweg 2 in Apeldoorn waard?

Terwoldseweg 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.956 (bandbreedte € 856.201 – € 1.089.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Terwoldseweg 2 in Apeldoorn?

De verwachte vraagprijs van Terwoldseweg 2 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 957.375 (bandbreedte € 909.506 – € 1.005.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.

Hoeveel moet ik overbieden op Terwoldseweg 2 in Apeldoorn?

Voor Terwoldseweg 2 adviseren wij een bod van € 988.791 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Terwoldseweg 2 in Apeldoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Terwoldseweg 2 in Apeldoorn bedragen € 4.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.758 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Terwoldseweg 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Terwoldseweg 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 75.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terwoldseweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Terwoldseweg 2 ligt rond € 972.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Terwoldseweg 2?

Huishoudens in de buurt van Terwoldseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.