Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinder 4

7323RC Apeldoorn

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.967
+8,4%
[ € 670.531 – € 853.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.787[ € 710.398 – € 785.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.416[ € 737.393 – € 815.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.967 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.120Sinds september +0,7%
+€ 59.22312 maanden +8,4%
+€ 31.99812 mnd vs. NL +4,6%
Citroenvlinder 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.967 voor Citroenvlinder 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.416. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 761.967.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 4
€ 776.416[ € 737.393 – € 815.013 ]
Verkoper houdt over€ 766.625−€ 9.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.094+€ 17.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinder 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinder 4
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 747.787[ € 710.398 – € 785.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 4 adviseren wij in een bod van € 776.416, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 747.787 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.967+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.416+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.237+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 4 zal in bij een vraagprijs van € 747.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 4 in Apeldoorn bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 761.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.967
Verwachte verkoopprijs€ 776.416
Verwachte vraagprijs€ 747.787
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foxtrotstraat 7, 7323SX Apeldoorn
Foxtrotstraat 7
2009 · 188 m²
€ 859.437
Straatbeeld van Vliegenzwam 12, 7324CB Apeldoorn
Vliegenzwam 12
2018 · 184 m²
€ 772.235
Straatbeeld van Distelvlinderlaan 358, 7323XB Apeldoorn
Distelvlinderlaan 358
2016 · 179 m²
€ 758.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citroenvlinder 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.967 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 4 in Apeldoorn.

Wat is Citroenvlinder 4 in Apeldoorn waard?
Citroenvlinder 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.967 (bandbreedte € 670.531 – € 853.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 747.787 (bandbreedte € 710.398 – € 785.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 4 in Apeldoorn?
Voor Citroenvlinder 4 adviseren wij een bod van € 776.416 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 4 in Apeldoorn bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 59.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 4 ligt rond € 761.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 4?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.