Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vliegenzwam 12, 7324CB Apeldoorn

Woningwaarde Vliegenzwam 12

7324CB Apeldoorn

184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.780
+7,5%
[ € 672.126 – € 855.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.419[ € 711.948 – € 786.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.416[ € 739.002 – € 816.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegenzwam 12 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 763.780 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.132Sinds mei +0,7%
+€ 53.08412 maanden +7,5%
+€ 22.94612 mnd vs. NL +3,2%
Vliegenzwam 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.780 voor Vliegenzwam 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegenzwam 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.416. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 763.780.

Verwachte verkoopprijs Vliegenzwam 12
€ 778.416[ € 739.002 – € 816.792 ]
Verkoper houdt over€ 768.603−€ 9.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.134+€ 17.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegenzwam 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegenzwam 12
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 749.419[ € 711.948 – € 786.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 619.354[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegenzwam 12 adviseren wij in een bod van € 778.416, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 749.419 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.780+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.416+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.337+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegenzwam 12 zal in bij een vraagprijs van € 749.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegenzwam 12 in Apeldoorn bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 763.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegenzwam 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.780
Verwachte verkoopprijs€ 778.416
Verwachte vraagprijs€ 749.419
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelvlinderlaan 358, 7323XB Apeldoorn
Distelvlinderlaan 358
2016 · 179 m²
€ 750.204
Straatbeeld van Nijbroekseweg 34, 7323RJ Apeldoorn
Nijbroekseweg 34
2024 · 181 m²
€ 1.186.242
Straatbeeld van Broekhuysenweg 7, 7323XL Apeldoorn
Broekhuysenweg 7
2019 · 200 m²
€ 1.015.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegenzwam 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.780 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliegenzwam 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegenzwam 12 in Apeldoorn.

Wat is Vliegenzwam 12 in Apeldoorn waard?
Vliegenzwam 12 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.780 (bandbreedte € 672.126 – € 855.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegenzwam 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vliegenzwam 12 in Apeldoorn is in juni 2026 € 749.419 (bandbreedte € 711.948 – € 786.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegenzwam 12 in Apeldoorn?
Voor Vliegenzwam 12 adviseren wij een bod van € 778.416 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegenzwam 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegenzwam 12 in Apeldoorn bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegenzwam 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegenzwam 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 53.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegenzwam 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Vliegenzwam 12 ligt rond € 763.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegenzwam 12?
Huishoudens in de buurt van Vliegenzwam 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.