Woningwaarde Nijbroekseweg 34

7323RJ Apeldoorn

181 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 6.554Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.186.242

+7,5%

[ € 1.043.893 – € 1.328.591 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.164.952[ € 1.106.704 – € 1.223.200 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.207.921[ € 1.147.652 – € 1.268.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijbroekseweg 34 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.186.242 (€ 6.554 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.971Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 82.44512 maanden +7,5%+7,5%

+€ 35.63712 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Nijbroekseweg 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.186.242 voor Nijbroekseweg 34 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijbroekseweg 34 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.207.921. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.186.242.

Verwachte verkoopprijs Nijbroekseweg 34

€ 1.207.921[ € 1.147.652 – € 1.268.458 ]

Verkoper houdt over€ 1.193.384−€ 14.537 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.234.229+€ 26.308 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.207.921

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.287

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.193.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijbroekseweg 34 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.164.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.436 per m².

Verwachte vraagprijs Nijbroekseweg 34

Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.

€ 1.164.952[ € 1.106.704 – € 1.223.200 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.436[ € 6.114 – € 6.758 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

€ 619.354[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijbroekseweg 34 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.207.921, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.164.952 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.186.242+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.207.921+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.268.317+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijbroekseweg 34 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.164.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijbroekseweg 34 in Apeldoorn bedragen € 5.871 per maand bij een woningwaarde van € 1.186.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 593.000€ 1.779.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.871/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.801

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.871

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.088.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijbroekseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.705 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.186.242

Verwachte verkoopprijs€ 1.207.921

Verwachte vraagprijs€ 1.164.952

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→

PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas (20 m³/jr)Aardgas(20 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (98%)

B (1%)

C (1%)

D (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Vliegenzwam 12

2018 · 184 m²

€ 763.780

Distelvlinderlaan 358

Distelvlinderlaan 358

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijbroekseweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.186.242 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijbroekseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijbroekseweg 34 in Apeldoorn.

Wat is Nijbroekseweg 34 in Apeldoorn waard?

Nijbroekseweg 34 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.186.242 (bandbreedte € 1.043.893 – € 1.328.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijbroekseweg 34 in Apeldoorn?

De verwachte vraagprijs van Nijbroekseweg 34 in Apeldoorn is in juni 2026 € 1.164.952 (bandbreedte € 1.106.704 – € 1.223.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.554.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijbroekseweg 34 in Apeldoorn?

Voor Nijbroekseweg 34 adviseren wij een bod van € 1.207.921 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijbroekseweg 34 in Apeldoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Nijbroekseweg 34 in Apeldoorn bedragen € 6.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.186.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.801 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 273 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijbroekseweg 34 in Apeldoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijbroekseweg 34 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 82.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijbroekseweg 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Nijbroekseweg 34 ligt rond € 1.186.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijbroekseweg 34?

Huishoudens in de buurt van Nijbroekseweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.