Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vliegenzwam 24, 7324CB Apeldoorn

Woningwaarde Vliegenzwam 24

7324CB Apeldoorn

Te koop
174 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.657
+8,4%
[ € 713.378 – € 907.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.552[ € 781.684 – € 863.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegenzwam 24 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.657 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.448Sinds september +0,7%
+€ 63.00712 maanden +8,4%
+€ 34.04212 mnd vs. NL +4,6%
Vliegenzwam 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.657 voor Vliegenzwam 24 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegenzwam 24 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.552. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 810.657.

Verwachte verkoopprijs Vliegenzwam 24
€ 826.552[ € 781.684 – € 863.966 ]
Verkoper houdt over€ 816.210−€ 10.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.233+€ 18.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.210

Wat is de vraagprijs?

Vliegenzwam 24 in Apeldoorn staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Vraagprijs Vliegenzwam 24
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegenzwam 24 adviseren wij in een bod van € 826.552, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.657+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.552+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.880+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegenzwam 24 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegenzwam 24 in Apeldoorn bedragen € 4.113 per maand bij een woningwaarde van € 810.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.964
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegenzwam 24

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.657
Verwachte verkoopprijs€ 826.552
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijbroekseweg 34, 7323RJ Apeldoorn
Nijbroekseweg 34
2024 · 181 m²
€ 1.199.374
Straatbeeld van Laan van de Charleston 82, 7323SC Apeldoorn
Laan van de Charleston 82
2019 · 167 m²
€ 700.119
Straatbeeld van Rumbastraat 83, 7323RL Apeldoorn
Rumbastraat 83
2021 · 165 m²
€ 662.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegenzwam 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.657 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliegenzwam 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegenzwam 24 in Apeldoorn.

Wat is Vliegenzwam 24 in Apeldoorn waard?
Vliegenzwam 24 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.657 (bandbreedte € 713.378 – € 907.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de vraagprijs van Vliegenzwam 24 in Apeldoorn?
Vliegenzwam 24 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegenzwam 24 in Apeldoorn?
Voor Vliegenzwam 24 adviseren wij een bod van € 826.552 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegenzwam 24 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegenzwam 24 in Apeldoorn bedragen € 4.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.964 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegenzwam 24 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegenzwam 24 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 63.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegenzwam 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Vliegenzwam 24 ligt rond € 810.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegenzwam 24?
Huishoudens in de buurt van Vliegenzwam 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.