Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijbroekseweg 26B

7323RH Apeldoorn

168 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.309
+8,4%
[ € 731.552 – € 931.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.664[ € 776.781 – € 858.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.181[ € 802.415 – € 886.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijbroekseweg 26B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.309 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.586Sinds september +0,7%
+€ 64.61212 maanden +8,4%
+€ 34.90912 mnd vs. NL +4,6%
Nijbroekseweg 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.309 voor Nijbroekseweg 26B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijbroekseweg 26B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.181. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 831.309.

Verwachte verkoopprijs Nijbroekseweg 26B
€ 845.181[ € 802.415 – € 886.879 ]
Verkoper houdt over€ 834.634−€ 10.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.235+€ 19.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijbroekseweg 26B in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs Nijbroekseweg 26B
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 817.664[ € 776.781 – € 858.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijbroekseweg 26B adviseren wij in een bod van € 845.181, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 817.664 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.309+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.181+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.440+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijbroekseweg 26B zal in bij een vraagprijs van € 817.664 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijbroekseweg 26B in Apeldoorn bedragen € 4.215 per maand bij een woningwaarde van € 831.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.065
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijbroekseweg 26B

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.309
Verwachte verkoopprijs€ 845.181
Verwachte vraagprijs€ 817.664
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van de Charleston 82, 7323SC Apeldoorn
Laan van de Charleston 82
2019 · 167 m²
€ 700.119
Straatbeeld van Rumbastraat 83, 7323RL Apeldoorn
Rumbastraat 83
2021 · 165 m²
€ 662.960
Straatbeeld van Vliegenzwam 24, 7324CB Apeldoorn
Vliegenzwam 24
2022 · 174 m²
€ 810.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijbroekseweg 26B valt met een geschatte woningwaarde van € 831.309 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijbroekseweg 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijbroekseweg 26B in Apeldoorn.

Wat is Nijbroekseweg 26B in Apeldoorn waard?
Nijbroekseweg 26B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.309 (bandbreedte € 731.552 – € 931.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijbroekseweg 26B in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Nijbroekseweg 26B in Apeldoorn is in oktober 2026 € 817.664 (bandbreedte € 776.781 – € 858.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijbroekseweg 26B in Apeldoorn?
Voor Nijbroekseweg 26B adviseren wij een bod van € 845.181 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijbroekseweg 26B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nijbroekseweg 26B in Apeldoorn bedragen € 4.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.065 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijbroekseweg 26B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijbroekseweg 26B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 64.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijbroekseweg 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Nijbroekseweg 26B ligt rond € 831.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijbroekseweg 26B?
Huishoudens in de buurt van Nijbroekseweg 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.