Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijbroekseweg 26E

7323RH Apeldoorn

165 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.851
+8,4%
[ € 724.109 – € 921.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.315[ € 768.849 – € 849.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.613[ € 794.221 – € 877.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijbroekseweg 26E in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.851 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.529Sinds september +0,7%
+€ 63.95512 maanden +8,4%
+€ 34.55412 mnd vs. NL +4,6%
Nijbroekseweg 26E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.851 voor Nijbroekseweg 26E in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijbroekseweg 26E in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.613. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 822.851.

Verwachte verkoopprijs Nijbroekseweg 26E
€ 836.613[ € 794.221 – € 877.824 ]
Verkoper houdt over€ 826.160−€ 10.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.495+€ 18.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijbroekseweg 26E in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Nijbroekseweg 26E
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 809.315[ € 768.849 – € 849.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijbroekseweg 26E adviseren wij in een bod van € 836.613, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 809.315 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.851+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.613+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.444+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijbroekseweg 26E zal in bij een vraagprijs van € 809.315 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijbroekseweg 26E in Apeldoorn bedragen € 4.172 per maand bij een woningwaarde van € 822.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.024
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijbroekseweg 26E

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.851
Verwachte verkoopprijs€ 836.613
Verwachte vraagprijs€ 809.315
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rumbastraat 83, 7323RL Apeldoorn
Rumbastraat 83
2021 · 165 m²
€ 662.960
Straatbeeld van Laan van de Charleston 82, 7323SC Apeldoorn
Laan van de Charleston 82
2019 · 167 m²
€ 700.119
Straatbeeld van Vliegenzwam 24, 7324CB Apeldoorn
Vliegenzwam 24
2022 · 174 m²
€ 810.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijbroekseweg 26E valt met een geschatte woningwaarde van € 822.851 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijbroekseweg 26E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijbroekseweg 26E in Apeldoorn.

Wat is Nijbroekseweg 26E in Apeldoorn waard?
Nijbroekseweg 26E in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.851 (bandbreedte € 724.109 – € 921.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijbroekseweg 26E in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Nijbroekseweg 26E in Apeldoorn is in oktober 2026 € 809.315 (bandbreedte € 768.849 – € 849.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijbroekseweg 26E in Apeldoorn?
Voor Nijbroekseweg 26E adviseren wij een bod van € 836.613 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijbroekseweg 26E in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nijbroekseweg 26E in Apeldoorn bedragen € 4.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.024 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijbroekseweg 26E in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijbroekseweg 26E in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 63.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijbroekseweg 26E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Nijbroekseweg 26E ligt rond € 822.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijbroekseweg 26E?
Huishoudens in de buurt van Nijbroekseweg 26E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.