Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelvlinderlaan 65

7323RK Apeldoorn

Te koop
178 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.369
+7,5%
[ € 715.765 – € 910.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.358[ € 786.108 – € 868.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelvlinderlaan 65 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.369 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.466Sinds mei +0,7%
+€ 56.53012 maanden +7,5%
+€ 24.43512 mnd vs. NL +3,2%
Distelvlinderlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.369 voor Distelvlinderlaan 65 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelvlinderlaan 65 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.358. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 813.369.

Verwachte verkoopprijs Distelvlinderlaan 65
€ 827.358[ € 786.108 – € 868.857 ]
Verkoper houdt over€ 817.007−€ 10.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.055+€ 18.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.007

Wat is de vraagprijs?

Distelvlinderlaan 65 in Apeldoorn staat in te koop voor € 799.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Vraagprijs Distelvlinderlaan 65
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 619.354[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelvlinderlaan 65 adviseren wij in een bod van € 827.358, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 799.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.369+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.358+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.726+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelvlinderlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 799.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelvlinderlaan 65 in Apeldoorn bedragen € 4.048 per maand bij een woningwaarde van € 813.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelvlinderlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.369
Verwachte verkoopprijs€ 827.358
Vraagprijs€ 799.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelvlinderlaan 358, 7323XB Apeldoorn
Distelvlinderlaan 358
2016 · 179 m²
€ 750.204
Straatbeeld van Vliegenzwam 12, 7324CB Apeldoorn
Vliegenzwam 12
2018 · 184 m²
€ 763.780
Straatbeeld van Nijbroekseweg 34, 7323RJ Apeldoorn
Nijbroekseweg 34
2024 · 181 m²
€ 1.186.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelvlinderlaan 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.369 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Distelvlinderlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelvlinderlaan 65 in Apeldoorn.

Wat is Distelvlinderlaan 65 in Apeldoorn waard?
Distelvlinderlaan 65 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.369 (bandbreedte € 715.765 – € 910.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de vraagprijs van Distelvlinderlaan 65 in Apeldoorn?
Distelvlinderlaan 65 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 799.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelvlinderlaan 65 in Apeldoorn?
Voor Distelvlinderlaan 65 adviseren wij een bod van € 827.358 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelvlinderlaan 65 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Distelvlinderlaan 65 in Apeldoorn bedragen € 4.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelvlinderlaan 65 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelvlinderlaan 65 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 56.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelvlinderlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Distelvlinderlaan 65 ligt rond € 813.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelvlinderlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Distelvlinderlaan 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.