Huiswaardemeter

Woningwaarde Musicalstraat 40

7323RN Apeldoorn

130 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.042
+8,4%
[ € 477.877 – € 608.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.405[ € 503.885 – € 556.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.980[ € 528.071 – € 583.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Musicalstraat 40 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.042 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds september +0,7%
+€ 42.20712 maanden +8,4%
+€ 22.80412 mnd vs. NL +4,6%
Musicalstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.042 voor Musicalstraat 40 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musicalstraat 40 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.980. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.042.

Verwachte verkoopprijs Musicalstraat 40
€ 555.980[ € 528.071 – € 583.657 ]
Verkoper houdt over€ 548.614−€ 7.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.250+€ 13.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musicalstraat 40 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Musicalstraat 40
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 530.405[ € 503.885 – € 556.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musicalstraat 40 adviseren wij in een bod van € 555.980, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 530.405 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.042+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.980+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.779+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musicalstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 530.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musicalstraat 40 in Apeldoorn bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 543.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musicalstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.042
Verwachte verkoopprijs€ 555.980
Verwachte vraagprijs€ 530.405
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterzwam 20, 7324CL Apeldoorn
Oesterzwam 20
2014 · 130 m²
€ 561.067
Straatbeeld van Musicalstraat 84, 7323RN Apeldoorn
Musicalstraat 84
2019 · 135 m²
€ 545.692
Straatbeeld van Elfenbankje 14, 7324DC Apeldoorn
Elfenbankje 14
2025 · 128 m²
€ 593.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.042 zit Musicalstraat 40 in het middensegment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Musicalstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musicalstraat 40 in Apeldoorn.

Wat is Musicalstraat 40 in Apeldoorn waard?
Musicalstraat 40 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.042 (bandbreedte € 477.877 – € 608.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musicalstraat 40 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Musicalstraat 40 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 530.405 (bandbreedte € 503.885 – € 556.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Musicalstraat 40 in Apeldoorn?
Voor Musicalstraat 40 adviseren wij een bod van € 555.980 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musicalstraat 40 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Musicalstraat 40 in Apeldoorn bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musicalstraat 40 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musicalstraat 40 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musicalstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Musicalstraat 40 ligt rond € 543.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musicalstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Musicalstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.