Huiswaardemeter

Woningwaarde Valetastraat 36

7323SG Apeldoorn

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.961
+8,4%
[ € 496.286 – € 631.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.703[ € 523.168 – € 578.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.538[ € 548.280 – € 605.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Valetastraat 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.961 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,7%
+€ 43.83312 maanden +8,4%
+€ 23.68312 mnd vs. NL +4,6%
Valetastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.961 voor Valetastraat 36 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valetastraat 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.538. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.961.

Verwachte verkoopprijs Valetastraat 36
€ 577.538[ € 548.280 – € 605.993 ]
Verkoper houdt over€ 569.935−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.239+€ 13.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valetastraat 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Valetastraat 36
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 550.703[ € 523.168 – € 578.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valetastraat 36 adviseren wij in een bod van € 577.538, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.703 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.961+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.538+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.415+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valetastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 550.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valetastraat 36 in Apeldoorn bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 563.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valetastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.961
Verwachte verkoopprijs€ 577.538
Verwachte vraagprijs€ 550.703
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterzwam 20, 7324CL Apeldoorn
Oesterzwam 20
2014 · 130 m²
€ 561.067
Straatbeeld van Musicalstraat 84, 7323RN Apeldoorn
Musicalstraat 84
2019 · 135 m²
€ 545.692
Straatbeeld van Elfenbankje 14, 7324DC Apeldoorn
Elfenbankje 14
2025 · 128 m²
€ 593.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.961 zit Valetastraat 36 in het middensegment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valetastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valetastraat 36 in Apeldoorn.

Wat is Valetastraat 36 in Apeldoorn waard?
Valetastraat 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.961 (bandbreedte € 496.286 – € 631.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valetastraat 36 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Valetastraat 36 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 550.703 (bandbreedte € 523.168 – € 578.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Valetastraat 36 in Apeldoorn?
Voor Valetastraat 36 adviseren wij een bod van € 577.538 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valetastraat 36 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Valetastraat 36 in Apeldoorn bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valetastraat 36 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valetastraat 36 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valetastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Valetastraat 36 ligt rond € 563.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valetastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Valetastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.