Huiswaardemeter

Woningwaarde Argusvlinder 4

7323SP Apeldoorn

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.109
+8,4%
[ € 476.176 – € 606.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.214[ € 501.803 – € 554.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.319[ € 526.391 – € 581.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Argusvlinder 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.109 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds september +0,7%
+€ 42.05712 maanden +8,4%
+€ 22.72312 mnd vs. NL +4,6%
Argusvlinder 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.109 voor Argusvlinder 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Argusvlinder 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.319. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.109.

Verwachte verkoopprijs Argusvlinder 4
€ 554.319[ € 526.391 – € 581.802 ]
Verkoper houdt over€ 546.971−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.555+€ 13.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Argusvlinder 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Argusvlinder 4
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 528.214[ € 501.803 – € 554.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Argusvlinder 4 adviseren wij in een bod van € 554.319, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.214 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.109+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.319+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.035+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Argusvlinder 4 zal in bij een vraagprijs van € 528.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Argusvlinder 4 in Apeldoorn bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 541.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Argusvlinder 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.109
Verwachte verkoopprijs€ 554.319
Verwachte vraagprijs€ 528.214
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterzwam 20, 7324CL Apeldoorn
Oesterzwam 20
2014 · 130 m²
€ 561.067
Straatbeeld van Musicalstraat 84, 7323RN Apeldoorn
Musicalstraat 84
2019 · 135 m²
€ 545.692
Straatbeeld van Elfenbankje 14, 7324DC Apeldoorn
Elfenbankje 14
2025 · 128 m²
€ 593.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.109 zit Argusvlinder 4 in het middensegment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Argusvlinder 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Argusvlinder 4 in Apeldoorn.

Wat is Argusvlinder 4 in Apeldoorn waard?
Argusvlinder 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.109 (bandbreedte € 476.176 – € 606.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Argusvlinder 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Argusvlinder 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 528.214 (bandbreedte € 501.803 – € 554.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Argusvlinder 4 in Apeldoorn?
Voor Argusvlinder 4 adviseren wij een bod van € 554.319 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Argusvlinder 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Argusvlinder 4 in Apeldoorn bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Argusvlinder 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Argusvlinder 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Argusvlinder 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Argusvlinder 4 ligt rond € 541.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Argusvlinder 4?
Huishoudens in de buurt van Argusvlinder 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.