Huiswaardemeter

Woningwaarde Sambastraat 16

7323SV Apeldoorn

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.899
+8,4%
[ € 535.831 – € 681.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.011[ € 567.160 – € 626.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.024[ € 589.846 – € 651.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Sambastraat 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.899 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds september +0,7%
+€ 47.32612 maanden +8,4%
+€ 25.57012 mnd vs. NL +4,6%
Sambastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.899 voor Sambastraat 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sambastraat 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.024. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.899.

Verwachte verkoopprijs Sambastraat 16
€ 621.024[ € 589.846 – € 651.936 ]
Verkoper houdt over€ 612.943−€ 8.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.594+€ 14.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sambastraat 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Sambastraat 16
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 597.011[ € 567.160 – € 626.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sambastraat 16 adviseren wij in een bod van € 621.024, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.011 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.899+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.024+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.075+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sambastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 597.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sambastraat 16 in Apeldoorn bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 608.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sambastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.899
Verwachte verkoopprijs€ 621.024
Verwachte vraagprijs€ 597.011
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterzwam 20, 7324CL Apeldoorn
Oesterzwam 20
2014 · 130 m²
€ 561.067
Straatbeeld van Musicalstraat 84, 7323RN Apeldoorn
Musicalstraat 84
2019 · 135 m²
€ 545.692
Straatbeeld van Elfenbankje 14, 7324DC Apeldoorn
Elfenbankje 14
2025 · 128 m²
€ 593.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.899 ligt Sambastraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sambastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sambastraat 16 in Apeldoorn.

Wat is Sambastraat 16 in Apeldoorn waard?
Sambastraat 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.899 (bandbreedte € 535.831 – € 681.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sambastraat 16 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Sambastraat 16 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 597.011 (bandbreedte € 567.160 – € 626.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Sambastraat 16 in Apeldoorn?
Voor Sambastraat 16 adviseren wij een bod van € 621.024 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sambastraat 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sambastraat 16 in Apeldoorn bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sambastraat 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sambastraat 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sambastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Sambastraat 16 ligt rond € 608.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sambastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sambastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.