Huiswaardemeter

Woningwaarde Normastraat 63

7323TA Apeldoorn

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.081
+8,4%
[ € 249.111 – € 317.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.746[ € 261.959 – € 289.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.611[ € 275.843 – € 304.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Normastraat 63 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.081 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,7%
+€ 22.00212 maanden +8,4%
+€ 11.88712 mnd vs. NL +4,6%
Normastraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.081 voor Normastraat 63 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Normastraat 63 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.611. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.081.

Verwachte verkoopprijs Normastraat 63
€ 290.611[ € 275.843 – € 304.878 ]
Verkoper houdt over€ 286.164−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.573+€ 7.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Normastraat 63 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Normastraat 63
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 275.746[ € 261.959 – € 289.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Normastraat 63 adviseren wij in een bod van € 290.611, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.746 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.081+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.611+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.142+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Normastraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 275.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Normastraat 63 in Apeldoorn bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 283.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Normastraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.081
Verwachte verkoopprijs€ 290.611
Verwachte vraagprijs€ 275.746
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medeastraat 98, 7323TB Apeldoorn
Medeastraat 98
1967 · 99 m²
€ 284.266
Straatbeeld van Parelvissersstraat 635, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 635
1968 · 124 m²
€ 398.927
Straatbeeld van Parelvissersstraat 655, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 655
1968 · 126 m²
€ 434.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.081 is Normastraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Anklaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Normastraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Normastraat 63 in Apeldoorn.

Wat is Normastraat 63 in Apeldoorn waard?
Normastraat 63 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.081 (bandbreedte € 249.111 – € 317.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Normastraat 63 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Normastraat 63 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 275.746 (bandbreedte € 261.959 – € 289.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Normastraat 63 in Apeldoorn?
Voor Normastraat 63 adviseren wij een bod van € 290.611 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Normastraat 63 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Normastraat 63 in Apeldoorn bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Normastraat 63 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Normastraat 63 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Normastraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Normastraat 63 ligt rond € 283.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Normastraat 63?
Huishoudens in de buurt van Normastraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.