Huiswaardemeter

Woningwaarde Medeastraat 38

7323TB Apeldoorn

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.066
+8,4%
[ € 250.858 – € 319.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.548[ € 263.671 – € 291.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.788[ € 277.909 – € 307.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Medeastraat 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.066 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,7%
+€ 22.15612 maanden +8,4%
+€ 11.97112 mnd vs. NL +4,6%
Medeastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.066 voor Medeastraat 38 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medeastraat 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.788. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.066.

Verwachte verkoopprijs Medeastraat 38
€ 292.788[ € 277.909 – € 307.162 ]
Verkoper houdt over€ 288.317−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.794+€ 8.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medeastraat 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Medeastraat 38
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 277.548[ € 263.671 – € 291.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.663 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medeastraat 38 adviseren wij in een bod van € 292.788, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.548 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.066+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.788+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.427+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medeastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 277.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medeastraat 38 in Apeldoorn bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 285.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medeastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.066
Verwachte verkoopprijs€ 292.788
Verwachte vraagprijs€ 277.548
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medeastraat 98, 7323TB Apeldoorn
Medeastraat 98
1967 · 99 m²
€ 284.266
Straatbeeld van Parelvissersstraat 635, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 635
1968 · 124 m²
€ 398.927
Straatbeeld van Parelvissersstraat 655, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 655
1968 · 126 m²
€ 434.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.066 is Medeastraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Anklaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Medeastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medeastraat 38 in Apeldoorn.

Wat is Medeastraat 38 in Apeldoorn waard?
Medeastraat 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.066 (bandbreedte € 250.858 – € 319.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Medeastraat 38 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Medeastraat 38 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 277.548 (bandbreedte € 263.671 – € 291.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Medeastraat 38 in Apeldoorn?
Voor Medeastraat 38 adviseren wij een bod van € 292.788 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medeastraat 38 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Medeastraat 38 in Apeldoorn bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medeastraat 38 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medeastraat 38 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medeastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Medeastraat 38 ligt rond € 285.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medeastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Medeastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.