Huiswaardemeter

Woningwaarde Don Carlosstraat 18

7323TC Apeldoorn

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.570
+8,4%
[ € 427.302 – € 543.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.184[ € 450.475 – € 497.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.230[ € 472.098 – € 521.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Carlosstraat 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.570 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,7%
+€ 37.74012 maanden +8,4%
+€ 20.39112 mnd vs. NL +4,6%
Don Carlosstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.570 voor Don Carlosstraat 18 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Carlosstraat 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.230. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.570.

Verwachte verkoopprijs Don Carlosstraat 18
€ 497.230[ € 472.098 – € 521.792 ]
Verkoper houdt over€ 490.510−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.325+€ 12.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Don Carlosstraat 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Don Carlosstraat 18
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 474.184[ € 450.475 – € 497.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Carlosstraat 18 adviseren wij in een bod van € 497.230, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.184 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.570+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.230+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.092+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Carlosstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 474.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Carlosstraat 18 in Apeldoorn bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 485.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Carlosstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.570
Verwachte verkoopprijs€ 497.230
Verwachte vraagprijs€ 474.184
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nabuccostraat 11, 7323TE Apeldoorn
Nabuccostraat 11
2017 · 134 m²
€ 502.255
Straatbeeld van Musicalstraat 84, 7323RN Apeldoorn
Musicalstraat 84
2019 · 135 m²
€ 545.692
Straatbeeld van Van Baerstraat 60, 7323XP Apeldoorn
Van Baerstraat 60
2022 · 126 m²
€ 561.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Don Carlosstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.570 duidelijk in het hogere segment van Anklaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Don Carlosstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Carlosstraat 18 in Apeldoorn.

Wat is Don Carlosstraat 18 in Apeldoorn waard?
Don Carlosstraat 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.570 (bandbreedte € 427.302 – € 543.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Don Carlosstraat 18 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Don Carlosstraat 18 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 474.184 (bandbreedte € 450.475 – € 497.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Carlosstraat 18 in Apeldoorn?
Voor Don Carlosstraat 18 adviseren wij een bod van € 497.230 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Carlosstraat 18 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Don Carlosstraat 18 in Apeldoorn bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Carlosstraat 18 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Carlosstraat 18 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Carlosstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Don Carlosstraat 18 ligt rond € 485.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Carlosstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Don Carlosstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.