Huiswaardemeter

Woningwaarde Rusalkastraat 19

7323TD Apeldoorn

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.341
+8,4%
[ € 433.260 – € 551.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.462[ € 456.439 – € 504.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.514[ € 478.805 – € 529.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusalkastraat 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.341 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +0,7%
+€ 38.26712 maanden +8,4%
+€ 20.67612 mnd vs. NL +4,6%
Rusalkastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.341 voor Rusalkastraat 19 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusalkastraat 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.514. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.341.

Verwachte verkoopprijs Rusalkastraat 19
€ 504.514[ € 478.805 – € 529.205 ]
Verkoper houdt over€ 497.714−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.754+€ 12.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rusalkastraat 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Rusalkastraat 19
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 480.462[ € 456.439 – € 504.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusalkastraat 19 adviseren wij in een bod van € 504.514, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.462 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.341+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.514+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.740+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusalkastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 480.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusalkastraat 19 in Apeldoorn bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 492.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusalkastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.341
Verwachte verkoopprijs€ 504.514
Verwachte vraagprijs€ 480.462
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nabuccostraat 11, 7323TE Apeldoorn
Nabuccostraat 11
2017 · 134 m²
€ 502.255
Straatbeeld van Musicalstraat 84, 7323RN Apeldoorn
Musicalstraat 84
2019 · 135 m²
€ 545.692
Straatbeeld van Laan van de Charleston 82, 7323SC Apeldoorn
Laan van de Charleston 82
2019 · 167 m²
€ 700.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rusalkastraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.341 duidelijk in het hogere segment van Anklaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rusalkastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusalkastraat 19 in Apeldoorn.

Wat is Rusalkastraat 19 in Apeldoorn waard?
Rusalkastraat 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.341 (bandbreedte € 433.260 – € 551.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rusalkastraat 19 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Rusalkastraat 19 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 480.462 (bandbreedte € 456.439 – € 504.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusalkastraat 19 in Apeldoorn?
Voor Rusalkastraat 19 adviseren wij een bod van € 504.514 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusalkastraat 19 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rusalkastraat 19 in Apeldoorn bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusalkastraat 19 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusalkastraat 19 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusalkastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rusalkastraat 19 ligt rond € 492.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusalkastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Rusalkastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.