Huiswaardemeter

Woningwaarde Nabuccostraat 12

7323TE Apeldoorn

134 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.096
+8,4%
[ € 445.364 – € 566.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.286[ € 471.472 – € 521.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.199[ € 494.574 – € 546.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Nabuccostraat 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.096 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +0,7%
+€ 39.33612 maanden +8,4%
+€ 21.25312 mnd vs. NL +4,6%
Nabuccostraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.096 voor Nabuccostraat 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nabuccostraat 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.199. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.096.

Verwachte verkoopprijs Nabuccostraat 12
€ 518.199[ € 494.574 – € 546.634 ]
Verkoper houdt over€ 511.249−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.713+€ 12.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nabuccostraat 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Nabuccostraat 12
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 496.286[ € 471.472 – € 521.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nabuccostraat 12 adviseren wij in een bod van € 518.199, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 496.286 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.096+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.199+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.109+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nabuccostraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 496.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nabuccostraat 12 in Apeldoorn bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 506.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nabuccostraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.096
Verwachte verkoopprijs€ 518.199
Verwachte vraagprijs€ 496.286
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nabuccostraat 11, 7323TE Apeldoorn
Nabuccostraat 11
2017 · 134 m²
€ 502.255
Straatbeeld van Musicalstraat 84, 7323RN Apeldoorn
Musicalstraat 84
2019 · 135 m²
€ 545.692
Straatbeeld van Oesterzwam 20, 7324CL Apeldoorn
Oesterzwam 20
2014 · 130 m²
€ 561.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nabuccostraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.096 duidelijk in het hogere segment van Anklaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nabuccostraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nabuccostraat 12 in Apeldoorn.

Wat is Nabuccostraat 12 in Apeldoorn waard?
Nabuccostraat 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.096 (bandbreedte € 445.364 – € 566.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nabuccostraat 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Nabuccostraat 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 496.286 (bandbreedte € 471.472 – € 521.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Nabuccostraat 12 in Apeldoorn?
Voor Nabuccostraat 12 adviseren wij een bod van € 518.199 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nabuccostraat 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nabuccostraat 12 in Apeldoorn bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nabuccostraat 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nabuccostraat 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nabuccostraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Nabuccostraat 12 ligt rond € 506.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nabuccostraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nabuccostraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.