Huiswaardemeter

Woningwaarde Turandotstraat 81

7323TM Apeldoorn

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.606
+8,4%
[ € 322.613 – € 410.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.725[ € 338.889 – € 374.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.761[ € 357.528 – € 395.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Turandotstraat 81 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.606 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,7%
+€ 28.49412 maanden +8,4%
+€ 15.39512 mnd vs. NL +4,6%
Turandotstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.606 voor Turandotstraat 81 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turandotstraat 81 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.761. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.606.

Verwachte verkoopprijs Turandotstraat 81
€ 376.761[ € 357.528 – € 395.162 ]
Verkoper houdt over€ 371.367−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.446+€ 9.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turandotstraat 81 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Turandotstraat 81
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 356.725[ € 338.889 – € 374.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turandotstraat 81 adviseren wij in een bod van € 376.761, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.725 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.606+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.761+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.599+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turandotstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 356.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turandotstraat 81 in Apeldoorn bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 366.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turandotstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.606
Verwachte verkoopprijs€ 376.761
Verwachte vraagprijs€ 356.725
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nabuccostraat 11, 7323TE Apeldoorn
Nabuccostraat 11
2017 · 134 m²
€ 502.255
Straatbeeld van Van Essenweg 60, 7323XM Apeldoorn
Van Essenweg 60
2023 · 88 m²
€ 456.867
Straatbeeld van Van Essenweg 66, 7323XM Apeldoorn
Van Essenweg 66
2023 · 100 m²
€ 514.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turandotstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anklaar willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turandotstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turandotstraat 81 in Apeldoorn.

Wat is Turandotstraat 81 in Apeldoorn waard?
Turandotstraat 81 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.606 (bandbreedte € 322.613 – € 410.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turandotstraat 81 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Turandotstraat 81 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 356.725 (bandbreedte € 338.889 – € 374.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Turandotstraat 81 in Apeldoorn?
Voor Turandotstraat 81 adviseren wij een bod van € 376.761 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turandotstraat 81 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Turandotstraat 81 in Apeldoorn bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turandotstraat 81 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turandotstraat 81 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turandotstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Turandotstraat 81 ligt rond € 366.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turandotstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Turandotstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.