Huiswaardemeter

Woningwaarde Saloméstraat 30

7323TN Apeldoorn

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.887
+8,4%
[ € 319.341 – € 406.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.377[ € 335.708 – € 371.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.653[ € 353.836 – € 391.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Saloméstraat 30 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.887 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,7%
+€ 28.20512 maanden +8,4%
+€ 15.23912 mnd vs. NL +4,6%
Saloméstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.887 voor Saloméstraat 30 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saloméstraat 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.653. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.887.

Verwachte verkoopprijs Saloméstraat 30
€ 372.653[ € 353.836 – € 391.082 ]
Verkoper houdt over€ 367.304−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.256+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saloméstraat 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Saloméstraat 30
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 353.377[ € 335.708 – € 371.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saloméstraat 30 adviseren wij in een bod van € 372.653, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.377 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.887+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.653+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.286+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saloméstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 353.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saloméstraat 30 in Apeldoorn bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 362.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saloméstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.887
Verwachte verkoopprijs€ 372.653
Verwachte vraagprijs€ 353.377
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medeastraat 98, 7323TB Apeldoorn
Medeastraat 98
1967 · 99 m²
€ 284.266
Straatbeeld van Parelvissersstraat 635, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 635
1968 · 124 m²
€ 398.927
Straatbeeld van Parelvissersstraat 655, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 655
1968 · 126 m²
€ 434.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saloméstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anklaar willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saloméstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saloméstraat 30 in Apeldoorn.

Wat is Saloméstraat 30 in Apeldoorn waard?
Saloméstraat 30 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.887 (bandbreedte € 319.341 – € 406.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saloméstraat 30 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Saloméstraat 30 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 353.377 (bandbreedte € 335.708 – € 371.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Saloméstraat 30 in Apeldoorn?
Voor Saloméstraat 30 adviseren wij een bod van € 372.653 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saloméstraat 30 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Saloméstraat 30 in Apeldoorn bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saloméstraat 30 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saloméstraat 30 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saloméstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Saloméstraat 30 ligt rond € 362.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saloméstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Saloméstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.