Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Vos 44

7323TX Apeldoorn

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.826
+8,4%
[ € 377.367 – € 480.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.985[ € 397.086 – € 438.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.949[ € 417.734 – € 461.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Vos 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.826 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,7%
+€ 33.33012 maanden +8,4%
+€ 18.00812 mnd vs. NL +4,6%
Kleine Vos 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.826 voor Kleine Vos 44 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Vos 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.949. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.826.

Verwachte verkoopprijs Kleine Vos 44
€ 439.949[ € 417.734 – € 461.706 ]
Verkoper houdt over€ 433.860−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.898+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Vos 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Vos 44
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 417.985[ € 397.086 – € 438.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.932 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Vos 44 adviseren wij in een bod van € 439.949, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.985 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.826+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.949+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.946+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Vos 44 zal in bij een vraagprijs van € 417.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Vos 44 in Apeldoorn bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 428.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Vos 44

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.826
Verwachte verkoopprijs€ 439.949
Verwachte vraagprijs€ 417.985
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinder 24, 7323VJ Apeldoorn
Vuurvlinder 24
2011 · 106 m²
€ 449.840
Straatbeeld van Aurelia 182, 7323VM Apeldoorn
Aurelia 182
2010 · 108 m²
€ 358.954
Straatbeeld van Elfenbankje 14, 7324DC Apeldoorn
Elfenbankje 14
2025 · 128 m²
€ 593.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.826 is Kleine Vos 44 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Vos 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Vos 44 in Apeldoorn.

Wat is Kleine Vos 44 in Apeldoorn waard?
Kleine Vos 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.826 (bandbreedte € 377.367 – € 480.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Vos 44 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kleine Vos 44 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 417.985 (bandbreedte € 397.086 – € 438.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Vos 44 in Apeldoorn?
Voor Kleine Vos 44 adviseren wij een bod van € 439.949 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Vos 44 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Vos 44 in Apeldoorn bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Vos 44 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Vos 44 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Vos 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Vos 44 ligt rond € 428.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Vos 44?
Huishoudens in de buurt van Kleine Vos 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.