Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlinder 44

7323VJ Apeldoorn

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.248
+8,4%
[ € 375.978 – € 478.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.262[ € 417.654 – € 461.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlinder 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.248 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds september +0,7%
+€ 33.20712 maanden +8,4%
+€ 17.94112 mnd vs. NL +4,6%
Vuurvlinder 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.248 voor Vuurvlinder 44 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlinder 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.262. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 427.248.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlinder 44
€ 437.262[ € 417.654 – € 461.618 ]
Verkoper houdt over€ 431.202−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.157+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvlinder 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvlinder 44
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlinder 44 adviseren wij in een bod van € 437.262, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.248+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.262+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.125+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlinder 44 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlinder 44 in Apeldoorn bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 427.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlinder 44

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.248
Verwachte verkoopprijs€ 437.262
Verwachte vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinder 24, 7323VJ Apeldoorn
Vuurvlinder 24
2011 · 106 m²
€ 449.840
Straatbeeld van Aurelia 182, 7323VM Apeldoorn
Aurelia 182
2010 · 108 m²
€ 358.954
Straatbeeld van Oesterzwam 20, 7324CL Apeldoorn
Oesterzwam 20
2014 · 130 m²
€ 561.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.248 is Vuurvlinder 44 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurvlinder 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlinder 44 in Apeldoorn.

Wat is Vuurvlinder 44 in Apeldoorn waard?
Vuurvlinder 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.248 (bandbreedte € 375.978 – € 478.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvlinder 44 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vuurvlinder 44 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 419.500 (bandbreedte € 398.525 – € 440.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlinder 44 in Apeldoorn?
Voor Vuurvlinder 44 adviseren wij een bod van € 437.262 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlinder 44 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlinder 44 in Apeldoorn bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlinder 44 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlinder 44 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlinder 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlinder 44 ligt rond € 427.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlinder 44?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlinder 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.