Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurelia 50

7323VL Apeldoorn

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.394
+8,4%
[ € 329.467 – € 419.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.400[ € 346.180 – € 382.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.662[ € 365.220 – € 403.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurelia 50 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.394 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,7%
+€ 29.09912 maanden +8,4%
+€ 15.72212 mnd vs. NL +4,6%
Aurelia 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.394 voor Aurelia 50 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurelia 50 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.662. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.394.

Verwachte verkoopprijs Aurelia 50
€ 384.662[ € 365.220 – € 403.664 ]
Verkoper houdt over€ 379.181−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.505+€ 9.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aurelia 50 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Aurelia 50
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 364.400[ € 346.180 – € 382.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurelia 50 adviseren wij in een bod van € 384.662, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.400 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.394+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.662+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.895+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurelia 50 zal in bij een vraagprijs van € 364.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurelia 50 in Apeldoorn bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 374.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurelia 50

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.394
Verwachte verkoopprijs€ 384.662
Verwachte vraagprijs€ 364.400
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinder 24, 7323VJ Apeldoorn
Vuurvlinder 24
2011 · 106 m²
€ 449.840
Straatbeeld van Aurelia 182, 7323VM Apeldoorn
Aurelia 182
2010 · 108 m²
€ 358.954
Straatbeeld van Oesterzwam 20, 7324CL Apeldoorn
Oesterzwam 20
2014 · 130 m²
€ 561.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.394 is Aurelia 50 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aurelia 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurelia 50 in Apeldoorn.

Wat is Aurelia 50 in Apeldoorn waard?
Aurelia 50 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.394 (bandbreedte € 329.467 – € 419.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aurelia 50 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Aurelia 50 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 364.400 (bandbreedte € 346.180 – € 382.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurelia 50 in Apeldoorn?
Voor Aurelia 50 adviseren wij een bod van € 384.662 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurelia 50 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Aurelia 50 in Apeldoorn bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurelia 50 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurelia 50 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurelia 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Aurelia 50 ligt rond € 374.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aurelia 50?
Huishoudens in de buurt van Aurelia 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.