Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurelia 76

7323VL Apeldoorn

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.569
+8,4%
[ € 332.261 – € 422.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.696[ € 349.311 – € 386.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.707[ € 368.174 – € 406.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurelia 76 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.569 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +0,7%
+€ 29.34612 maanden +8,4%
+€ 15.85512 mnd vs. NL +4,6%
Aurelia 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.569 voor Aurelia 76 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurelia 76 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.707. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.569.

Verwachte verkoopprijs Aurelia 76
€ 387.707[ € 368.174 – € 406.929 ]
Verkoper houdt over€ 382.192−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.611+€ 9.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aurelia 76 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Aurelia 76
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 367.696[ € 349.311 – € 386.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurelia 76 adviseren wij in een bod van € 387.707, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.696 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.569+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.707+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.092+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurelia 76 zal in bij een vraagprijs van € 367.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurelia 76 in Apeldoorn bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 377.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurelia 76

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.569
Verwachte verkoopprijs€ 387.707
Verwachte vraagprijs€ 367.696
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinder 24, 7323VJ Apeldoorn
Vuurvlinder 24
2011 · 106 m²
€ 449.840
Straatbeeld van Aurelia 182, 7323VM Apeldoorn
Aurelia 182
2010 · 108 m²
€ 358.954
Straatbeeld van Oesterzwam 20, 7324CL Apeldoorn
Oesterzwam 20
2014 · 130 m²
€ 561.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.569 is Aurelia 76 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aurelia 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurelia 76 in Apeldoorn.

Wat is Aurelia 76 in Apeldoorn waard?
Aurelia 76 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.569 (bandbreedte € 332.261 – € 422.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aurelia 76 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Aurelia 76 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 367.696 (bandbreedte € 349.311 – € 386.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurelia 76 in Apeldoorn?
Voor Aurelia 76 adviseren wij een bod van € 387.707 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurelia 76 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Aurelia 76 in Apeldoorn bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurelia 76 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurelia 76 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurelia 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Aurelia 76 ligt rond € 377.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aurelia 76?
Huishoudens in de buurt van Aurelia 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.