Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideblauwtje 12

7323VP Apeldoorn

143 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.994
+8,4%
[ € 568.475 – € 723.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.372[ € 605.503 – € 669.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.039[ € 628.512 – € 694.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideblauwtje 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.994 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.341Sinds september +0,7%
+€ 50.20912 maanden +8,4%
+€ 27.12812 mnd vs. NL +4,6%
Heideblauwtje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.994 voor Heideblauwtje 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideblauwtje 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.039. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.994.

Verwachte verkoopprijs Heideblauwtje 12
€ 658.039[ € 628.512 – € 694.672 ]
Verkoper houdt over€ 649.551−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.350+€ 15.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideblauwtje 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Heideblauwtje 12
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 637.372[ € 605.503 – € 669.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideblauwtje 12 adviseren wij in een bod van € 658.039, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.372 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.994+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.039+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.941+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideblauwtje 12 zal in bij een vraagprijs van € 637.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideblauwtje 12 in Apeldoorn bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 645.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideblauwtje 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.994
Verwachte verkoopprijs€ 658.039
Verwachte vraagprijs€ 637.372
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musicalstraat 84, 7323RN Apeldoorn
Musicalstraat 84
2019 · 135 m²
€ 545.692
Straatbeeld van Oesterzwam 20, 7324CL Apeldoorn
Oesterzwam 20
2014 · 130 m²
€ 561.067
Straatbeeld van Elfenbankje 14, 7324DC Apeldoorn
Elfenbankje 14
2025 · 128 m²
€ 593.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.994 ligt Heideblauwtje 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heideblauwtje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideblauwtje 12 in Apeldoorn.

Wat is Heideblauwtje 12 in Apeldoorn waard?
Heideblauwtje 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.994 (bandbreedte € 568.475 – € 723.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideblauwtje 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Heideblauwtje 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 637.372 (bandbreedte € 605.503 – € 669.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideblauwtje 12 in Apeldoorn?
Voor Heideblauwtje 12 adviseren wij een bod van € 658.039 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideblauwtje 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Heideblauwtje 12 in Apeldoorn bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideblauwtje 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideblauwtje 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 50.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideblauwtje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Heideblauwtje 12 ligt rond € 645.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideblauwtje 12?
Huishoudens in de buurt van Heideblauwtje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.