Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideblauwtje 122

7323VP Apeldoorn

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.683
+7,5%
[ € 492.521 – € 626.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 546.552[ € 519.224 – € 573.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.801[ € 544.147 – € 601.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideblauwtje 122 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.683 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.761Sinds mei +0,7%
+€ 38.89912 maanden +7,5%
+€ 16.81412 mnd vs. NL +3,2%
Heideblauwtje 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.683 voor Heideblauwtje 122 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideblauwtje 122 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.801. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 559.683.

Verwachte verkoopprijs Heideblauwtje 122
€ 572.801[ € 544.147 – € 601.426 ]
Verkoper houdt over€ 565.250−€ 7.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.407+€ 13.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.250

Wat is de vraagprijs?

Heideblauwtje 122 in Apeldoorn staat in te koop voor € 546.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Vraagprijs Heideblauwtje 122
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 546.552[ € 519.224 – € 573.880 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 619.354[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideblauwtje 122 adviseren wij in een bod van € 572.801, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 546.552 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.683+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.801+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.441+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideblauwtje 122 zal in bij een vraagprijs van € 546.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideblauwtje 122 in Apeldoorn bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 559.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideblauwtje 122

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.683
Verwachte verkoopprijs€ 572.801
Vraagprijs€ 546.552
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelvlinderlaan 358, 7323XB Apeldoorn
Distelvlinderlaan 358
2016 · 179 m²
€ 750.204
Straatbeeld van Vliegenzwam 12, 7324CB Apeldoorn
Vliegenzwam 12
2018 · 184 m²
€ 763.780
Straatbeeld van Nijbroekseweg 34, 7323RJ Apeldoorn
Nijbroekseweg 34
2024 · 181 m²
€ 1.186.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.683 zit Heideblauwtje 122 in het middensegment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heideblauwtje 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideblauwtje 122 in Apeldoorn.

Wat is Heideblauwtje 122 in Apeldoorn waard?
Heideblauwtje 122 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.683 (bandbreedte € 492.521 – € 626.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de vraagprijs van Heideblauwtje 122 in Apeldoorn?
Heideblauwtje 122 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 546.552. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideblauwtje 122 in Apeldoorn?
Voor Heideblauwtje 122 adviseren wij een bod van € 572.801 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideblauwtje 122 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Heideblauwtje 122 in Apeldoorn bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideblauwtje 122 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideblauwtje 122 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideblauwtje 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Heideblauwtje 122 ligt rond € 559.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideblauwtje 122?
Huishoudens in de buurt van Heideblauwtje 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.