Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideblauwtje 8

7323VP Apeldoorn

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.126
+8,4%
[ € 514.031 – € 654.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.443[ € 541.921 – € 598.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.138[ € 567.933 – € 627.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideblauwtje 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.126 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.925Sinds september +0,7%
+€ 45.40012 maanden +8,4%
+€ 24.52912 mnd vs. NL +4,6%
Heideblauwtje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.126 voor Heideblauwtje 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideblauwtje 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.138. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.126.

Verwachte verkoopprijs Heideblauwtje 8
€ 598.138[ € 567.933 – € 627.715 ]
Verkoper houdt over€ 590.308−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.251+€ 14.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideblauwtje 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Heideblauwtje 8
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 570.443[ € 541.921 – € 598.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideblauwtje 8 adviseren wij in een bod van € 598.138, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.443 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.126+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.138+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.045+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideblauwtje 8 zal in bij een vraagprijs van € 570.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideblauwtje 8 in Apeldoorn bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 584.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideblauwtje 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.126
Verwachte verkoopprijs€ 598.138
Verwachte vraagprijs€ 570.443
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van de Charleston 82, 7323SC Apeldoorn
Laan van de Charleston 82
2019 · 167 m²
€ 700.119
Straatbeeld van Rumbastraat 83, 7323RL Apeldoorn
Rumbastraat 83
2021 · 165 m²
€ 662.960
Straatbeeld van Vliegenzwam 24, 7324CB Apeldoorn
Vliegenzwam 24
2022 · 174 m²
€ 810.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.126 zit Heideblauwtje 8 in het middensegment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heideblauwtje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideblauwtje 8 in Apeldoorn.

Wat is Heideblauwtje 8 in Apeldoorn waard?
Heideblauwtje 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.126 (bandbreedte € 514.031 – € 654.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideblauwtje 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Heideblauwtje 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 570.443 (bandbreedte € 541.921 – € 598.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideblauwtje 8 in Apeldoorn?
Voor Heideblauwtje 8 adviseren wij een bod van € 598.138 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideblauwtje 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Heideblauwtje 8 in Apeldoorn bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideblauwtje 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideblauwtje 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideblauwtje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Heideblauwtje 8 ligt rond € 584.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideblauwtje 8?
Huishoudens in de buurt van Heideblauwtje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.