Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelvlinderlaan 272

7323XB Apeldoorn

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.277
+8,4%
[ € 376.004 – € 478.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.100[ € 396.245 – € 437.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.703[ € 415.661 – € 459.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelvlinderlaan 272 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.277 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds september +0,7%
+€ 33.21012 maanden +8,4%
+€ 17.94312 mnd vs. NL +4,6%
Distelvlinderlaan 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.277 voor Distelvlinderlaan 272 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelvlinderlaan 272 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.703. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.277.

Verwachte verkoopprijs Distelvlinderlaan 272
€ 437.703[ € 415.661 – € 459.415 ]
Verkoper houdt over€ 431.638−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.607+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelvlinderlaan 272 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Verwachte vraagprijs Distelvlinderlaan 272
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 417.100[ € 396.245 – € 437.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.832 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelvlinderlaan 272 adviseren wij in een bod van € 437.703, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.100 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.277+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.703+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.588+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelvlinderlaan 272 zal in bij een vraagprijs van € 417.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelvlinderlaan 272 in Apeldoorn bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 427.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelvlinderlaan 272

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.277
Verwachte verkoopprijs€ 437.703
Verwachte vraagprijs€ 417.100
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinder 24, 7323VJ Apeldoorn
Vuurvlinder 24
2011 · 106 m²
€ 449.840
Straatbeeld van Aurelia 182, 7323VM Apeldoorn
Aurelia 182
2010 · 108 m²
€ 358.954
Straatbeeld van Calypsostraat 55, 7323SJ Apeldoorn
Calypsostraat 55
2008 · 51 m²
€ 298.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.277 is Distelvlinderlaan 272 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Distelvlinderlaan 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelvlinderlaan 272 in Apeldoorn.

Wat is Distelvlinderlaan 272 in Apeldoorn waard?
Distelvlinderlaan 272 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.277 (bandbreedte € 376.004 – € 478.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelvlinderlaan 272 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Distelvlinderlaan 272 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 417.100 (bandbreedte € 396.245 – € 437.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelvlinderlaan 272 in Apeldoorn?
Voor Distelvlinderlaan 272 adviseren wij een bod van € 437.703 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelvlinderlaan 272 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Distelvlinderlaan 272 in Apeldoorn bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelvlinderlaan 272 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelvlinderlaan 272 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelvlinderlaan 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Distelvlinderlaan 272 ligt rond € 427.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelvlinderlaan 272?
Huishoudens in de buurt van Distelvlinderlaan 272 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.