Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelvlinderlaan 298

7323XB Apeldoorn

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.172
+8,4%
[ € 373.271 – € 475.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.296[ € 393.581 – € 435.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.283[ € 412.473 – € 455.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelvlinderlaan 298 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.172 (€ 5.173 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,7%
+€ 32.96812 maanden +8,4%
+€ 17.81212 mnd vs. NL +4,6%
Distelvlinderlaan 298
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.172 voor Distelvlinderlaan 298 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelvlinderlaan 298 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.283. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.172.

Verwachte verkoopprijs Distelvlinderlaan 298
€ 434.283[ € 412.473 – € 455.892 ]
Verkoper houdt over€ 428.256−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.119+€ 10.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelvlinderlaan 298 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Verwachte vraagprijs Distelvlinderlaan 298
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 414.296[ € 393.581 – € 435.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.800 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelvlinderlaan 298 adviseren wij in een bod van € 434.283, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 414.296 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.172+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.283+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.997+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelvlinderlaan 298 zal in bij een vraagprijs van € 414.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelvlinderlaan 298 in Apeldoorn bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 424.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelvlinderlaan 298

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.172
Verwachte verkoopprijs€ 434.283
Verwachte vraagprijs€ 414.296
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinder 24, 7323VJ Apeldoorn
Vuurvlinder 24
2011 · 106 m²
€ 449.840
Straatbeeld van Aurelia 182, 7323VM Apeldoorn
Aurelia 182
2010 · 108 m²
€ 358.954
Straatbeeld van Calypsostraat 55, 7323SJ Apeldoorn
Calypsostraat 55
2008 · 51 m²
€ 298.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.172 is Distelvlinderlaan 298 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Distelvlinderlaan 298

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelvlinderlaan 298 in Apeldoorn.

Wat is Distelvlinderlaan 298 in Apeldoorn waard?
Distelvlinderlaan 298 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.172 (bandbreedte € 373.271 – € 475.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelvlinderlaan 298 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Distelvlinderlaan 298 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 414.296 (bandbreedte € 393.581 – € 435.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelvlinderlaan 298 in Apeldoorn?
Voor Distelvlinderlaan 298 adviseren wij een bod van € 434.283 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelvlinderlaan 298 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Distelvlinderlaan 298 in Apeldoorn bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelvlinderlaan 298 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelvlinderlaan 298 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelvlinderlaan 298?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Distelvlinderlaan 298 ligt rond € 424.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelvlinderlaan 298?
Huishoudens in de buurt van Distelvlinderlaan 298 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.