Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Ulfthof 24, 7323XN Apeldoorn

Woningwaarde Van Ulfthof 24

7323XN Apeldoorn

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.825
+7,5%
[ € 177.606 – € 226.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.778[ € 185.989 – € 205.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.059[ € 197.520 – € 218.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ulfthof 24 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 201.825 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds mei +0,7%
+€ 14.02712 maanden +7,5%
+€ 6.06312 mnd vs. NL +3,2%
Van Ulfthof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.825 voor Van Ulfthof 24 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ulfthof 24 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.059. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 201.825.

Verwachte verkoopprijs Van Ulfthof 24
€ 208.059[ € 197.520 – € 218.312 ]
Verkoper houdt over€ 204.520−€ 3.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.370+€ 6.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ulfthof 24 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ulfthof 24
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 195.778[ € 185.989 – € 205.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 527.457[ € 285.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ulfthof 24 adviseren wij in een bod van € 208.059, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 195.778 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.825+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.059+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.462+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ulfthof 24 zal in bij een vraagprijs van € 195.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ulfthof 24 in Apeldoorn bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 201.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ulfthof 24

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.825
Verwachte verkoopprijs€ 208.059
Verwachte vraagprijs€ 195.778
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - De Wellen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - De Wellen besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (2%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zuidbroek - De Wellen

Zuidbroek - De Wellen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Essenweg 66, 7323XM Apeldoorn
Van Essenweg 66
2023 · 100 m²
€ 508.584
Straatbeeld van Nabuccostraat 11, 7323TE Apeldoorn
Nabuccostraat 11
2017 · 134 m²
€ 496.756
Straatbeeld van Calypsostraat 55, 7323SJ Apeldoorn
Calypsostraat 55
2008 · 51 m²
€ 295.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.825 is Van Ulfthof 24 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek - De Wellen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Ulfthof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ulfthof 24 in Apeldoorn.

Wat is Van Ulfthof 24 in Apeldoorn waard?
Van Ulfthof 24 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.825 (bandbreedte € 177.606 – € 226.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - De Wellen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ulfthof 24 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Ulfthof 24 in Apeldoorn is in juni 2026 € 195.778 (bandbreedte € 185.989 – € 205.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ulfthof 24 in Apeldoorn?
Voor Van Ulfthof 24 adviseren wij een bod van € 208.059 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ulfthof 24 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ulfthof 24 in Apeldoorn bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ulfthof 24 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ulfthof 24 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ulfthof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - De Wellen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Van Ulfthof 24 ligt rond € 201.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ulfthof 24?
Huishoudens in de buurt van Van Ulfthof 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - De Wellen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.