Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haersolteweg 63

7323XS Apeldoorn

Te koop
141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.328
+7,7%
[ € 560.849 – € 713.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.825[ € 617.500 – € 682.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haersolteweg 63 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 637.328 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.283Sinds juli +0,7%
+€ 45.67812 maanden +7,7%
+€ 24.78112 mnd vs. NL +4,2%
Van Haersolteweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.328 voor Van Haersolteweg 63 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haersolteweg 63 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.825. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.328.

Verwachte verkoopprijs Van Haersolteweg 63
€ 649.825[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verkoper houdt over€ 641.427−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.972+€ 15.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.427

Wat is de vraagprijs?

Van Haersolteweg 63 in Apeldoorn staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Vraagprijs Van Haersolteweg 63
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 553.542[ € 315.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haersolteweg 63 adviseren wij in een bod van € 649.825, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.328+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.825+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.316+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haersolteweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haersolteweg 63 in Apeldoorn bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 637.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haersolteweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.328
Verwachte verkoopprijs€ 649.825
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - De Wellen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - De Wellen besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zuidbroek - De Wellen

Zuidbroek - De Wellen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Essenweg 66, 7323XM Apeldoorn
Van Essenweg 66
2023 · 100 m²
€ 514.214
Straatbeeld van Broekhuysenweg 7, 7323XL Apeldoorn
Broekhuysenweg 7
2019 · 200 m²
€ 1.026.422
Straatbeeld van Van Isendoornlaan 192, 7323XJ Apeldoorn
Van Isendoornlaan 192
2013 · 213 m²
€ 1.198.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.328 ligt Van Haersolteweg 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek - De Wellen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Haersolteweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haersolteweg 63 in Apeldoorn.

Wat is Van Haersolteweg 63 in Apeldoorn waard?
Van Haersolteweg 63 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.328 (bandbreedte € 560.849 – € 713.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - De Wellen.
Wat is de vraagprijs van Van Haersolteweg 63 in Apeldoorn?
Van Haersolteweg 63 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haersolteweg 63 in Apeldoorn?
Voor Van Haersolteweg 63 adviseren wij een bod van € 649.825 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haersolteweg 63 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haersolteweg 63 in Apeldoorn bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haersolteweg 63 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haersolteweg 63 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 45.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haersolteweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - De Wellen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Van Haersolteweg 63 ligt rond € 637.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haersolteweg 63?
Huishoudens in de buurt van Van Haersolteweg 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - De Wellen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.